Tulpenlaan 40
Leidsevaart- Bloemhof, Bloemendaal
BuurtEen tussenwoning met karakter in Bennebroek
Deze tussenwoning aan de Tulpenlaan 40 staat in een rustige woonwijk in Bennebroek, een dorp waar bewoners van de gemeente Bloemendaal gemiddeld een 8,1 geven voor hun leefomgeving. Met 5 kamers en 4 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen is er ruimte genoeg voor een gezin. De vraagprijs van € 519.000 is marktconform voor een woning van dit type in deze omgeving, zo blijkt uit de vergelijking met andere tussenwoningen in Bloemendaal.
De woning zelf
De woning uit 1960 heeft een woonoppervlakte van 102 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. Het perceel is 188 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 87 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en elektrische verwarming. Het energielabel is E, het op één na minst zuinige label, dus je kunt rekening houden met behoorlijke stookkosten.
Leidsevaart- Bloemhof
De buurt Leidsevaart- Bloemhof telt ongeveer 1.040 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Bloemendaal geven hun omgeving gemiddeld een 8,14; een van hen zegt: "Genieten, gewoon fantastisch om hier te mogen wonen." Een ander noemt het "een goede en fijne buurt om in op te groeien", met veilige verkeerssituaties en genoeg scholen in de buurt. De beoordelingen zijn gebaseerd op acht reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 800 meter of de Coop op ruim een kilometer. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Willinkschool op 300 meter en de Sparrenbosschool op 450 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op respectievelijk 240 en 275 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: bushalte Bennebroek, Anemonenplein met lijn 401 ligt op 260 meter. Het treinstation Hillegom is op 2,8 kilometer afstand. De gemeente Bloemendaal biedt daarmee een complete woonomgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Michiel van Maanen Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tulpenlaan 40, Bennebroek
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is € 519.000. Vergeleken met het gemiddelde van andere tussenwoningen in de gemeente Bloemendaal is deze prijs marktconform. De prijs per vierkante meter is € 5.088, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 102 m². Of dit past bij jouw budget hangt af van je persoonlijke situatie en financieringsmogelijkheden.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 355 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 102 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. Het perceel is 188 m² groot. Er is een achtertuin van 87 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en elektrische verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De belasting door spoorweglawaai is 53 dB Lden en door vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn afkomstig uit openbare risicodata op adresniveau en geven een indicatie van de geluidssituatie in de omgeving.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1960, vóór 1970, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 96% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op ongeveer 800 meter en de Coop op ruim een kilometer. Er zijn meerdere basisscholen binnen een straal van een kilometer, waaronder de Willinkschool op 300 meter en de Sparrenbosschool op 450 meter. De huisarts en apotheek zitten op respectievelijk 240 en 275 meter. Het treinstation Hillegom is op 2,8 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bennebroek, Anemonenplein op 260 meter, met buslijn 401. Daarnaast zijn er haltes aan de Zwarteweg (lijn 4) op 330 meter en de Bennebroekerlaan (lijn 250) op 348 meter. Het treinstation Hillegom ligt op 2,8 kilometer afstand. De buslijnen verbinden de buurt met de omliggende plaatsen.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Bloemendaal?
Bewoners van de gemeente Bloemendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, gebaseerd op acht reviews. Een bewoner zegt: "Genieten, gewoon fantastisch om hier te mogen wonen." Een ander noemt het "een goede en fijne buurt om in op te groeien", met veilige verkeerssituaties en genoeg scholen. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. De tuin is op het zuidoosten gericht en bereikbaar via de achterom. De buurt Leidsevaart- Bloemhof telt ongeveer 1.040 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als alleenstaanden.
