Iepenlaan 14
Klappenburg, Lingewaard
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Klappenburg
Deze tussenwoning aan de Iepenlaan 14 in Bemmel staat in de wijk Klappenburg, een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van 400.000 euro en een woonoppervlakte van 106 m² ligt de prijs per vierkante meter op 3.774 euro. Vergeleken met andere tussenwoningen in Lingewaard is dit een marktconforme prijs.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1971 en heeft een energielabel B. Volgens de makelaar telt de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 367 m³. Er is een achtertuin van 64 m² en een tweede achtertuin van 33 m², gelegen op het zuidwesten. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming.
Klappenburg: een rustige buurt
Klappenburg telt ruim 2.200 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken." Een ander noemt het "een op zichzelf gerichte buurt" met een prettige sfeer. De buurt Klappenburg heeft een gemengde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. Op ongeveer 500 meter liggen de Jumbo en de Lidl, en iets verder de Albert Heijn. Voor dagelijkse zorg zit je goed: de huisartsenpraktijk en apotheek zijn op loopafstand. Ook scholen zijn dichtbij, zoals Jenaplan IKC Donatushof op 300 meter en Pro College Bemmel op 270 meter. De bushaltes aan de Sportlaan en bij het Gemeentehuis zijn op ongeveer 300 meter, met lijnen 33, 34, 432 en 632. Het treinstation Nijmegen Lent ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Lingewaard heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden en door spoorweglawaai 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Goed Geregeld Makelaardij en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Iepenlaan 14, Bemmel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 400.000 euro. Met een woonoppervlakte van 106 m² komt dat neer op 3.774 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor een tussenwoning in deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 367 m³.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei en daardoor gevoelig voor zetting. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Jumbo, Lidl en Albert Heijn, op ongeveer 500 tot 600 meter afstand. Ook zijn er scholen, een huisartsenpraktijk en een apotheek op loopafstand. De bushaltes aan de Sportlaan en bij het Gemeentehuis zijn op ongeveer 300 meter, met lijnen 33, 34, 432 en 632.
Hoe is de buurt Klappenburg?
Klappenburg is een rustige buurt met ruim 2.200 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is relatief zuinig.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 64 m² en een tweede achtertuin van 33 m², gelegen op het zuidwesten.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Nijmegen Lent, op ongeveer 3,9 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op ongeveer 300 meter met lijnen 33, 34, 432 en 632.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een eengezinswoning.
Ervaringen van Klappenburg
Zo ervaren bewoners hun buurt
Hebben er 22 jaar gewoond, buurt werd steeds minder. Begin nog redelijk groene buurt, later bijba geen groen. Kinderen van school gehaald ivm geen goede aansluitende lessen en onveiligheid.
De Indonesië buurt krijgt momenteel erg veel aandacht. Ze willen momenteel het alleen recht hebben in mijn buurt. Heel wisselend iets. En veel auto's van mijn achterbuurman in de straat omdat hij bij een garage in de buurt werkt. Groenvoorzien wordt slecht onderhouden. Hygiëne ook niet fijn. Bereikbaarheid ook slecht vooral met de nieuwbouw in de buurt.
Statistieken van Klappenburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Bemmel
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken.
Het is een op zichzelf gerichte buurt. Alleen met een paar mensen is er direct en persoonlijk contact. Maar over het algemeen is er er prettige sfeer.
Hebben er 22 jaar gewoond, buurt werd steeds minder. Begin nog redelijk groene buurt, later bijba geen groen. Kinderen van school gehaald ivm geen goede aansluitende lessen en onveiligheid.
De Indonesië buurt krijgt momenteel erg veel aandacht. Ze willen momenteel het alleen recht hebben in mijn buurt. Heel wisselend iets. En veel auto's van mijn achterbuurman in de straat omdat hij bij een garage in de buurt werkt. Groenvoorzien wordt slecht onderhouden. Hygiëne ook niet fijn. Bereikbaarheid ook slecht vooral met de nieuwbouw in de buurt.
Hele rustige en gezellige buurt. Er wordt gelet als je er niet bent en je pakketten zijn gearriveerd. Iedereen is zo vriendelijk en wordt je altijd gegroet met ene goedemorgen of goedemiddag. Heel natuurlijk en rustgevend.
Statistieken van Bemmel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Lingewaard
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wij kwamen in Huissen wonen met het idee : daar blijven we niet lang . Maar nu : 28 jaar verder is het moeilijk om een betere plek en huis te vinden. Dus Huissen is zo gek nog niet . Leuk centrum , park Lingezegen. En Arnhem op fietsafstand. En Nijmegen ook dichtbij. Huissen is dus PRIMA
Als we elkaar nodig hebben staan we klaar
Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken.
Het is een op zichzelf gerichte buurt. Alleen met een paar mensen is er direct en persoonlijk contact. Maar over het algemeen is er er prettige sfeer.
Toen we net in Loovelden woonden was het een echte nieuwbouwbuurt. Goede woningen maar veel steen steen steen. Doordat de gemeente Lingewaard en waterschape en Arnhem er een soort natuurgebied van wil maken zijn er nu plekken waar veel meer natuur is. Echt goed gedaan .
Super huis. Water voor de deur. Genoeg variatie in omgeving. Ik mis alleen een trein. En veel hondenbezitters laten hun hond overal poepen en ruimen het niet op. Hondenpoep is echt een probleem. En het water moet vaker schoon gemaakt of uitgediept worden door Rijks Waterstaat .
Een leuke buurt, veel gezinnen met jonge kinderen. Tuinen allemaal goed richting de zon. Wel soms wat moeilijker te bereiken, maar niet al te moeilijk.
Hebben er 22 jaar gewoond, buurt werd steeds minder. Begin nog redelijk groene buurt, later bijba geen groen. Kinderen van school gehaald ivm geen goede aansluitende lessen en onveiligheid.
Statistieken van Lingewaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €637.528 | €640.694 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.692 | – |
| Huurprijs | €1.254 p/m | €1.254 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Iepenlaan 14, Bemmel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
