Verkocht onder voorbehoud
Langdonk-Oost, Roosendaal
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan Isabelladonk 45 in Roosendaal ademt rust en ruimte. Met 141 m² woonoppervlak en een energielabel A is het een comfortabel huis. De woning is gebouwd in 1972, maar het energielabel laat zien dat er flink is geïnvesteerd in isolatie en zuinigheid. De vraagprijs van €445.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs in de buurt, maar de woning is ook groter dan gemiddeld. Bekijk ook de tussenwoningen in Roosendaal voor een idee van het aanbod.
De woning ligt in de buurt Langdonk-Oost, een wijk die door één bewoner wordt omschreven als 'De beste plek die er is'. Die bewoner zegt: 'Heel veel mensen die behulpzaam zijn'. Het is een buurt met veel gezinnen en een mix van leeftijden, van jong tot oud. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het merendeel is koop. Het is een plek waar mensen elkaar kennen en helpen.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die om de hoek zit. Ook zijn er andere supermarkten zoals Aldi en PLUS op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen in de buurt, zoals KPO Basisschool Het Talent of Basisschool Zilverlinde, beide op een paar minuten lopen. De gemeente Roosendaal biedt verder voldoende voorzieningen, zoals een park op loopafstand en restaurants in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vermunt Makelaardij B.V. op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Isabelladonk 45, Roosendaal
Uitstekend · 1 bewoner
Heel veel mesen die behulpzaam zijn
Gegevens uit Langdonk-Oost
Gegevens uit Langdonk-Oost
14 binnen 5 km
33 binnen 5 km
Over Isabelladonk 45, Roosendaal
De woning aan Isabelladonk 45 in Roosendaal heeft energielabel A.
De vraagprijs van €445.000 is hoger dan de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€310.467), maar deze woning is met 141 m² ook groter dan het gemiddelde (124 m²). De prijs per m² is ongeveer €3.156, terwijl het buurtgemiddelde €2.540 per m² is. De woning heeft energielabel A, wat bijdraagt aan de waarde. Of de prijs reëel is, hangt af van jouw eigen inschatting van de meerwaarde van de extra ruimte en het energielabel.
Langdonk-Oost is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de sfeer is behulpzaam, zoals een bewoner aangeeft. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (2 op een schaal van 5), wat betekent dat het niet heel druk is. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand. Het treinstation van Roosendaal ligt op 3,6 km afstand.
Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. In de buurt heeft 50% van de woningen label B en 50% label D of lager, dus deze woning steekt er gunstig bovenuit. Het exacte bedrag hangt af van je gebruik, maar label A is een groot voordeel.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. KPO Basisschool Het Talent ligt op 222 meter, Basisschool Zilverlinde op 239 meter en OMBS Ziezo op 343 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op 1,4 km afstand. Ideaal voor gezinnen met kinderen.
In de buurt zijn in totaal 125 misdrijven geregistreerd, maar zonder verdere specificatie is het lastig te zeggen hoe dat zich verhoudt tot andere buurten. De bewoner die een review achterliet, noemt de buurt 'de beste plek die er is' en spreekt van behulpzame mensen, wat wijst op een positieve sociale veiligheid.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 55 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt. Deze woning is pas net te koop, dus het is nog niet te zeggen hoe lang hij beschikbaar zal blijven.
6 woningen in de buurt Langdonk-Oost
