Jacob Marisstraat 73

De vraagprijs van €425.000 ligt boven het gemiddelde van €393.750 in de buurt, maar is vergelijkbaar met de mediaanprijs van €437.500. De gemiddelde prijs per m² is €3.507, wat voor deze woning van 117 m² neerkomt op €3.632 per m². Dat is iets hoger dan het buurtgemiddelde, maar de woning is relatief nieuw (2008) en heeft energielabel A, wat de meerprijs kan verklaren.

In de buurt Jacob Marisstraat en omgeving staan op dit moment 4 koopwoningen te koop. De prijzen variëren van €225.000 tot €475.000. Ter vergelijking: in de afgelopen periode zijn 28 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €357.571 en een gemiddelde verkooptijd van 45 dagen.

Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 25% van de woningen label A en nog eens 25% label A+. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn, al zijn exacte bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens.

De woning is gebouwd in 2008, dus relatief modern. De bouwtechnische staat is naar verwachting goed, mede door het energielabel A. In de buurt is 50% van de woningen gebouwd voor 1945 en 50% tussen 1990 en 2010, dus deze woning valt in de jongere categorie.

De woning ligt in een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 500 meter vind je Jumbo, Dirk, Kindcentrum Mondriaan en Christelijk IKC De Fontein. Het treinstation van Dordrecht ligt op 1,5 km afstand, goed bereikbaar met de fiets of bus.

De woning heeft een perceel van 115 m², wat ruimte biedt voor een tuin. Het exacte type tuin (voor-/achtertuin) wordt niet in de advertentie vermeld, maar gezien het perceel is er waarschijnlijk een buitenruimte.