Een tussenwoning met karakter in de Visbuurt
Deze tussenwoning uit 1904 staat in de Visbuurt, een buurt met zo'n 2.370 inwoners en een mix van leeftijden. Met een vraagprijs van €225.000 is dit een van de tussenwoningen in Den Helder die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 512 m³. Er is een achtertuin van 12 m² op het zuiden. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas aanwezig, en de woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 120 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft.
De Visbuurt
Met relatief veel 25- tot 45-jarigen en een groot aandeel eenpersoonshuishoudens, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,42. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen dichtbij het centrum de dijk en de veerboot naar texel". Een ander noemt het "pretty good though sometimes there's not enough parking spots". De buurt Visbuurt heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op 222 meter, de Albert Heijn op 438 meter. Basisschool Dr. J.P. Thijsse zit op 78 meter, en de huisartsenpraktijk J.G.M. Kroon op 222 meter. De BENU Apotheek Beatrixstraat is op 492 meter. Bushalte Den Helder, Sperwerstraat met lijn 34 en 135 ligt op 499 meter, en treinstation Den Helder op 602 meter. De gemeente Den Helder heeft verder het ziekenhuis op 1,7 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €223.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 92% gestegen, van €116.000 naar €223.000. Op gebiedsniveau is er een gemiddeld funderingsrisico, en de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Noordstad makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan in 't Veltstraat 74, Den Helder
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €225.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €223.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 92% gestegen, van €116.000 naar €223.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 512 m³. Er is een achtertuin van 12 m² op het zuiden. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas aanwezig, en de woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Op gebiedsniveau is het funderingsrisico gemiddeld. Dit is een indicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1904, en in dit postcodegebied is 83% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar ligt op 222 meter, de Albert Heijn op 438 meter. Basisschool Dr. J.P. Thijsse zit op 78 meter, en de huisartsenpraktijk J.G.M. Kroon op 222 meter. De BENU Apotheek Beatrixstraat is op 492 meter. Bushalte Den Helder, Sperwerstraat met lijn 34 en 135 ligt op 499 meter, en treinstation Den Helder op 602 meter.
Hoe is de buurt Visbuurt?
De Visbuurt heeft zo'n 2.370 inwoners, met relatief veel 25- tot 45-jarigen en een groot aandeel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,42. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen dichtbij het centrum de dijk en de veerboot naar texel".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas aanwezig. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de energieprijzen.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
Op gebiedsniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden en van vliegverkeer 32 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico voor deze locatie?
Het overstromingsrisico is op dit moment laag, maar voor 2050 wordt dit als gemiddeld ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
