Julianalaan 5
Nieuwkoop, Nieuwkoop
BuurtEen betaalbare tussenwoning in het hart van Nieuwkoop
Deze tussenwoning aan de Julianalaan 5 staat in Nieuwkoop, een dorp waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €375.000 is dit de goedkoopste van de zestien koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €561.750. Daarmee is de prijs marktconform. Het is een huis uit 1960 met energielabel C, en de woning wordt aangeboden via De Koning makelaars (NVM & ERA). Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Nieuwkoop, dan is dit een instap in de koopmarkt.
Een huis met vijf kamers en een tuin op het zuiden
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 323 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 87 m², terwijl de makelaar 77 m² opgeeft. De tuin ligt op het zuiden en is via de achterom bereikbaar; er is zowel een achtertuin van 63 m² als een voortuin. Het huis is in volle eigendom en heeft dakisolatie en dubbel glas, plus een cv-ketel voor de verwarming.
Leven in de buurt Nieuwkoop
Met ruim 7.400 inwoners is Nieuwkoop een dorp waar veel gezinnen wonen: bijna vier op de tien huishoudens hebben kinderen. Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner vertelt: "Het is een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent en waar mensen vriendelijk met elkaar omgaan." Een ander noemt het "een rustig woonerf met speeltuin aan de buitenkant van het dorp naast een park." De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1945 en 1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn, op minder dan een kilometer lopen, of bij de Jumbo op ruim een kilometer. Voor de kinderen zijn er drie basisscholen op loopafstand, waaronder KBS De Rietkraag en Basisschool De Zilveren Maan. De huisartsenpraktijk Botman en De Vijverapotheek zitten beide op ongeveer een kilometer. De bushalte Nieuwkoop, Zwembad is op 150 meter met lijn 101, en het treinstation Bodegraven ligt op ruim 8,5 kilometer. De gemeente Nieuwkoop biedt daarmee een complete woonomgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het huis in 1960 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Koning makelaars (NVM & ERA) en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Julianalaan 5, Nieuwkoop
Hoe verhoudt de vraagprijs van €375.000 zich tot andere woningen in Nieuwkoop?
De vraagprijs ligt 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €561.750, en het is de goedkoopste van de zestien koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. Per vierkante meter is de prijs echter 16% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat de woning relatief klein is. De prijs is beoordeeld als marktconform.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 323 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 87 m², terwijl de makelaar 77 m² opgeeft. Er is een achtertuin van 63 m² en een voortuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is in 1960 gebouwd op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 85% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Julianalaan 5?
De Albert Heijn ligt op 673 meter en de Jumbo op 1.150 meter. Er zijn drie basisscholen op 589 meter, waaronder KBS De Rietkraag en Basisschool De Zilveren Maan. De huisartsenpraktijk Botman zit op 1.069 meter en De Vijverapotheek op 1.041 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwkoop, Zwembad op 151 meter met lijn 101.
Hoe is de buurt Nieuwkoop om in te wonen?
Nieuwkoop heeft ruim 7.400 inwoners, waarvan 39% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent", en een ander spreekt van "een rustig woonerf met speeltuin aan de buitenkant van het dorp naast een park."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, volgens de makelaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten bij label C lager uitvallen dan bij een woning met een lager label.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin is 63 m² en ligt op het zuiden, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten. De tuin is bereikbaar via de achterom. De voortuin is ook aanwezig, maar de oppervlakte daarvan is niet apart vermeld.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwkoop, Zwembad op 151 meter, met buslijn 101. Daarnaast zijn er haltes Nieuwkoop, Nieuwveenseweg op 209 meter met lijn 147 en Nieuwkoop, Meeuwenlaan op 291 meter met lijnen 101 en 147. Het dichtstbijzijnde treinstation is Bodegraven, op 8.644 meter.
