Julianastraat 42
Hoeven, Halderberge
BuurtEen royale tussenwoning in het groene Hoeven
Aan de Julianastraat 42 in Hoeven staat een ruime tussenwoning uit 1953, met een woonoppervlakte van 174 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 177 vierkante meter volgens de makelaar. Met een vraagprijs van €669.000 ligt deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning heeft een energielabel A+, een zuinig label, terwijl maar 9% van het koopaanbod in de buurt zo'n label heeft. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Halderberge?
Zes kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 571 kubieke meter. Het perceel is 318 vierkante meter groot, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De woning is gebouwd in 1953 en heeft een energielabel A+.
Een dorp met voorzieningen en een kritische noot
Hoeven heeft bijna 4.800 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Halderberge geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige fijne straat helemaal in het groen aardige buren". Een ander noemt het "Klein dorpje maar heeft alles van middelbare school tot winkels". Er is ook kritiek: "Er word alleen rekening gehouden met de nieuwbouwwoningen en de woningen die komen gaan. Vervolgens zitten wij al 1 1/2 in de lawaai, overmatig verkeer en word het alleen maar drukker".
Boodschappen, school en zorg om de hoek
De Albert Heijn ligt op 416 meter, twee straten verder, en de Lidl op 2,8 kilometer. Basisschool Uniek zit op 429 meter, om de hoek. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 466 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hoeven, Sprangweg op 541 meter, met buslijn 380. Het treinstation Oudenbosch ligt op 3,5 kilometer. Het voortgezet onderwijs zit op 4,7 kilometer, in Oudenbosch. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 28 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, een gebiedsindicatie. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Julianastraat 42, Hoeven
Hoe verhoudt de vraagprijs van €669.000 zich tot andere woningen in Hoeven?
De vraagprijs ligt 19% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €561.381. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.691, terwijl deze woning op €3.780 per vierkante meter zit, een verschil van 2%. Het is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde aanbod, maar de woning is ook ruimer dan gemiddeld: 174 vierkante meter tegenover een gemiddelde van 168 vierkante meter.
Wat is de indeling van de woning aan de Julianastraat 42?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 571 kubieke meter. Het perceel is 318 vierkante meter groot. De woning is gebouwd in 1953 en heeft een energielabel A+. De woonoppervlakte is 174 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 177 vierkante meter volgens de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 28 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de geluidsbelasting zoals die in 2022 en 2023 is vastgesteld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Julianastraat 42?
De Albert Heijn ligt op 416 meter, de huisarts en apotheek op ongeveer 466 meter, en Basisschool Uniek op 429 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hoeven, Sprangweg op 541 meter, met buslijn 380. Het treinstation Oudenbosch ligt op 3,5 kilometer. Het voortgezet onderwijs zit op 4,7 kilometer, in Oudenbosch.
Wat vinden bewoners van de gemeente Halderberge van hun woonomgeving?
Bewoners van de gemeente Halderberge geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige fijne straat helemaal in het groen aardige buren". Een ander noemt het "Klein dorpje maar heeft alles van middelbare school tot winkels". Er is ook kritiek over verkeersdrukte en nieuwbouw: "Er word alleen rekening gehouden met de nieuwbouwwoningen en de woningen die komen gaan".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1953. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem en het bouwjaar geen verhoogd risico wordt verwacht.
Hoe zit het met het risico op wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Het geeft een beeld van hoe de omgeving er in de toekomst voor staat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de tuin, het balkon, de garage, de isolatie of de verwarming. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de buitenruimte of de installaties van deze woning. De indeling met zes kamers, drie slaapkamers en één badkamer is wel bekend, net als het bouwjaar en het energielabel. Wat er niet in de advertentie staat, is niet bekend.
