Juttepeer 31
Winkel Trambaan, Hollands Kroon
BuurtEen tussenwoning in Winkel
Deze tussenwoning aan de Juttepeer 31 staat in Winkel, een dorp in de gemeente Hollands Kroon. Met een bouwjaar van 2008 is het een relatief jonge woning. De vraagprijs van €349.000 ligt 14% onder de WOZ-waarde, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Hollands Kroon.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 115 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 137 m². Het energielabel is A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, dus details over de indeling of buitenruimte ontbreken in de advertentie.
Winkel Trambaan
De buurt Winkel Trambaan telt 830 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuk en gezellig dorpje", een ander waardeert "de fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten". Het aantal misdrijven in de buurt is 11, wat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 346 meter, om de hoek dus, en de Aldi op ruim een kilometer. De huisartsenpraktijk Winkel en Nieuwe Niedorp zit op 208 meter, twee straten verder. Basisscholen zoals de Sint Antoniusschool en OBS De Mient vind je op ongeveer 650 meter. De bushalte Winkel, Juttepeer is op 108 meter, met lijn 153 en 417. Het treinstation Obdam ligt op 7,7 kilometer. De gemeente Hollands Kroon heeft verder voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €405.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €237.000 naar €405.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ECHT Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Juttepeer 31, Winkel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €349.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €405.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 14% onder. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft een woonoppervlakte van 115 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 137 m². De makelaar vermeldt geen specifieke kenmerken over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. De indeling is dus niet bekend uit de gegevens.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €237.000 naar €405.000, een toename van 71%. De waarde is dus in vijf jaar tijd flink gestegen. De meest recente WOZ-waarde is vastgesteld op 1 januari 2025 en bedraagt €405.000.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is dus een algemene inschatting voor de omgeving, niet een oordeel over de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo supermarkt ligt op 346 meter, om de hoek dus. De huisartsenpraktijk zit op 208 meter. Basisscholen zoals de Sint Antoniusschool en OBS De Mient zijn op ongeveer 650 meter te vinden. De bushalte Winkel, Juttepeer is op 108 meter, met lijn 153 en 417. Het treinstation Obdam ligt op 7,7 kilometer.
Hoe is de buurt Winkel Trambaan?
De buurt telt 830 inwoners, met relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een leuk en gezellig dorpje", een ander spreekt over "een fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten". Het aantal misdrijven in de buurt is 11.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van ECHT Makelaars & Taxateurs vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage staat niets in de advertentie. Deze details staan niet in de advertentie, dus daarover kunnen we geen uitspraken doen.
