Chrysantenlaan 13
Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat, Hollands Kroon
BuurtEen tussenwoning met een flink perceel in Winkel
Aan de Chrysantenlaan 13 in Winkel staat een tussenwoning uit 1978 met een verrassend ruim perceel van 1603 m². De woning heeft een woonoppervlak van 78 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft. Met een vraagprijs van € 280.000 ligt deze woning 19% onder de gemiddelde vraagprijs van € 346.667 voor tussenwoningen in Hollands Kroon.
Drie kamers, twee woonlagen
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De indeling verdeelt zich over twee woonlagen, met een inhoud van 300 m³. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Het perceel van 1603 m² heeft veel buitenruimte, al is niet gespecificeerd hoe die is ingericht.
Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat
De buurt Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat telt 905 inwoners, met een mix van leeftijden: 23% is 65-plus, 20% is jonger dan 15. Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuk en gezellig dorpje", een ander waardeert "de hele fijne buurt, aardige mensen". In 2023 werden er twaalf misdrijven geregistreerd in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 733 meter, op loopafstand, en de Aldi op 1,4 km. Basisscholen OBS De Mient en Sint Antoniusschool zitten op respectievelijk 411 en 427 meter. De huisartsenpraktijk Winkel en Nieuwe Niedorp is 741 meter verderop. Bushalte Winkel, Bosstraat is op 305 meter en wordt bediend door lijn 153 en 417. Het treinstation Schagen ligt op 7,5 km. De gemeente Hollands Kroon heeft verder een park op 500 meter en een restaurant op 700 meter.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddeld risico, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via SC Bakker Makelaardij oz BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Chrysantenlaan 13, Winkel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 280.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van € 346.667 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² is € 3.590, terwijl het buurtgemiddelde op € 3.066 ligt. Het woonoppervlak van 78 m² is 32% kleiner dan het buurtgemiddelde van 114 m². Het perceel van 1603 m² is opvallend ruim voor een tussenwoning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De indeling verdeelt zich over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 300 m³. Het energielabel is C. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 78 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het blijft een indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 733 meter en de Aldi op 1,4 km. Basisscholen OBS De Mient en Sint Antoniusschool zitten op respectievelijk 411 en 427 meter. De huisartsenpraktijk Winkel en Nieuwe Niedorp is 741 meter verderop. Bushalte Winkel, Bosstraat is op 305 meter en wordt bediend door lijn 153 en 417. Het treinstation Schagen ligt op 7,5 km.
Hoe is de buurt Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat?
De buurt telt 905 inwoners, met 23% 65-plussers en 20% jonger dan 15. Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een leuk en gezellig dorpje", een ander waardeert "de hele fijne buurt, aardige mensen". In 2023 werden er twaalf misdrijven geregistreerd.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau, geen meting ter plaatse. Het betekent dat er mogelijk geluidsoverlast van wegverkeer kan zijn.
Hoe is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
