Tuinfluiter 6
Nieuwe Niedorp Dorpsstraat en omgeving, Hollands Kroon
Bekijk buurtEen tussenwoning met uitzicht over het water
Aan de Tuinfluiter in Nieuwe Niedorp staat deze tussenwoning uit 2003, met een energielabel A. De woning ligt aan een rustige weg, aan het water, in een woonwijk en heeft vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €395.000 is de prijs marktconform voor tussenwoningen in Hollands Kroon.
Ruim opgezet en goed onderhouden
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en een inhoud van 445 m³. Zowel voor- als achtertuin zijn aanwezig, met de achtertuin op het zuidwesten. Daarnaast is er een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het gaat om volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 131 m², terwijl de makelaar 134 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 108 m².
Een dorp met karakter
Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. is een buurt met ruim 1.800 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Gezellig, mooie buurt. Vanuit de gemeenschap worden regelmatig leuke activiteiten georganiseerd." Een ander noemt het "een leuk en gezellig dorpje". De beoordelingen zijn gebaseerd op zestien reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 200 meter afstand, de Aldi op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn de Sint Antoniusschool en OBS De Mient, beide op ruim 500 meter. De huisartsenpraktijk zit op 70 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Winkel, Juttepeer, op 46 meter, met buslijnen 153 en 417. Het treinstation Obdam ligt op 7,7 kilometer.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is vastgesteld op €368.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €246.000 naar €368.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broekman Makelaars Heerhugowaard.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tuinfluiter 6, Nieuwe Niedorp
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €395.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €368.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €246.000 naar €368.000. De prijs per vierkante meter is €2.948, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 445 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 131 m², terwijl de makelaar 134 m² opgeeft. Het perceel is 108 m². Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidwesten, en een balkon.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €368.000, vastgesteld per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €246.000 in 2020 naar €368.000 in 2025.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 200 meter afstand, de Aldi op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn de Sint Antoniusschool en OBS De Mient, beide op ruim 500 meter. De huisartsenpraktijk zit op 70 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Winkel, Juttepeer, op 46 meter, met buslijnen 153 en 417. Het treinstation Obdam ligt op 7,7 kilometer.
Hoe is de buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.?
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Gezellig, mooie buurt. Vanuit de gemeenschap worden regelmatig leuke activiteiten georganiseerd." Een ander noemt het "een leuk en gezellig dorpje". De beoordelingen zijn gebaseerd op zestien reviews op gemeenteniveau.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers. In totaal zijn er zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 131 m², terwijl de makelaar 134 m² opgeeft.
Is er een tuin of balkon?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten. Daarnaast is er een balkon aanwezig. Het perceel is 108 m².
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op de gevel van deze woning. Het is afkomstig van openbare risicodata (Atlas Leefomgeving).
Statistieken van Nieuwe Niedorp Dorpsstraat en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Nieuwe Niedorp
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede buurt, aardige mensen vriendelijk, klein rustig saai gebeurt niks
Veel mensen groeten elkaar. Bij een aantal staan de picknick tafels aan voorkant huis om zo ook meer contact te hebben met de buurt zelfs! Het is heerlijk wonen hier en school en winkels heel dicht in de buurt!
Statistieken van Nieuwe Niedorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Hollands Kroon
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Vanuit de gemeenschap worden regelmatig leuke activiteiten georganiseerd. Veel met muziek. Hoop gezelligheid. Veel aandacht voor het groen. Alles mooi aangelegd. Minimale voorzieningen in een dorp, wat steeds groter wordt met nieuwbouw. Supermarkt en slager zijn al weg. De supermarkt was een mooie (leer)plek voor jongeren met een afstand tot de arbeidsmarkt. Jammer dat dit niet goed van de grond is gekomen. Met de inzet van de juiste kennis en ideeën zou dit mogelijk alsnog een mooi sociaal maatschappelijk initiatief zijn met kans van slagen.
Een leuk en gezellig dorpje Jammergenoeg zijn er steeds minder winkels zoals de slager en supermarkt die weg zijn gegaan Het zit mooi centraal tussen meerdere steden zoals schagen,heerhugowaard en eventueel alkmaar Een mooie moderne basisschool in het dorp is idiaal en de tandarts zit ook lekker om de hoek
Een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten in de buurt en bij mij thuis heel mooi uitzicht over weilanden.
Als ik het over mijn eigen buurtje, een deel van de Colijnstraat heb is het fantastisch,wij organiseren elk jaar een buurtbarbecue ,kijken naar elkaar om ,hebben regelmatig contact doen spelletjes een stamppot avond en een vuurkorven avond. De mensen wonen hier graag op ons buurtje
W jaar geleden, ben ik hier komen wonen met me man, het is er rustig maar de auto's kunnen behoorlijk hard door de straten rijden, waardoor ik me katten nog nooit naar buiten heb gestuurd, de supermarkt en wat andere winkeltjes liggen bij ons op loop afstand dus dat is wel heerlijk maar aan de andere kant van t dorp zit niks dus ik ken me voorstellen dat die mensen het vervelend zouden vinden om elke keer op de fiets of met de auto te gaan.
Goede buurt, aardige mensen vriendelijk, klein rustig saai gebeurt niks
Prima buurt winkels op loop afstand . Vrij schoon , school ook op redelijke afstand. Vrij rustige buurt
Ik heb dit altijd al een fijne buurt gevonden, heel rustig een veel jonge families. Er is vrij veel groen laatst geplant in de omgeving. Er zijn twee scholen die beide relatief dichtbij zijn.
Statistieken van Hollands Kroon
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.211 | €485.067 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.327 | – |
| Huurprijs | €1.312 p/m | €1.312 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Tuinfluiter 6, Nieuwe Niedorp
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
