Kapittellaan 43

De vraagprijs van € 395.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€ 407.054) en boven de mediaan (€ 380.000). De woning is met 93 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 124 m², wat de hogere prijs per m² verklaart. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en het energielabel, dat niet in de advertentie staat.

Heugem is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens en oudere bewoners. Bewoners geven de buurt een 6,34 en noemen het "rustig" maar ook "afgelegen" van de stad. Er zijn signalen van achteruitgang en overlast, zoals hangjeugd. Het is een buurt met zowel koop- als huurwoningen, en veel groen in de omgeving.

Op loopafstand vind je PLUS (315 m), basisscholen Anne Frank (141 m) en De Spiegel (278 m), en een park (400 m). Verder zijn er Jumbo, Lidl en Albert Heijn binnen 2 km. Het treinstation ligt op 2 km en de huisartsenpraktijk op 800 m. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je naar het centrum van Maastricht.

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen label A en 20% label B. Zonder label is het niet mogelijk de energiekosten in te schatten.

Op basis van de oppervlakte (93 m²) en het type (tussenwoning) is het gebruikelijk dat er 3 of 4 kamers zijn, maar dit is niet gegarandeerd.

De advertentie vermeldt geen tuin. Het perceel is 109 m², wat ruimte biedt voor een tuin, maar dit is niet bevestigd. Het is aan te raden dit bij de makelaar te verifiëren.

In de buurt zijn 180 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op ongeveer 4 per 100 inwoners. Bewoners noemen in reviews criminaliteit en hangjeugd als aandachtspunten. Het is een gemengd beeld: sommigen vinden het rustig, anderen ervaren overlast.