Kardinaal Alfrinklaan 52
Nautena-noord/Havenstraat, Nijkerk
BuurtEen tussenwoning in een rustige Nijkerkse buurt
Deze tussenwoning aan de Kardinaal Alfrinklaan staat in Nautena-noord/Havenstraat, een buurt met ruim 1.700 inwoners waar het aandeel 65-plussers met 20 procent relatief groot is. De woning uit 1985 heeft een energielabel A en wordt aangeboden voor 495.000 euro. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van 461.667 euro, zo blijkt uit de cijfers van de afgelopen periode. Het aanbod aan tussenwoningen in Nijkerk is op dit moment beperkt.
Wat de woning te bieden heeft
De woning heeft een woonoppervlakte van 113 vierkante meter en een perceel van 149 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over een tuin of balkon. Het energielabel A is een zeer zuinig label dat de woning kan hebben, wat gunstig is voor de verwachte energiekosten.
Leven in Nautena-noord/Havenstraat
De buurt Nautena-noord/Havenstraat is een rustige woonwijk, zo blijkt uit de ervaringen van bewoners. Zij geven hun wijk gemiddeld een 8,19 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt" met "goed en leuke buren". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 31 per jaar, wat neerkomt op een beperkt aantal incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer 500 meter, of bij de Boni op bijna 900 meter. Voor kinderen is de Rehobothschool op 478 meter een optie, en ook de R.K. Basisschool Het Baken ligt op loopafstand. De huisartsenpraktijk Bij de Haven zit op 449 meter, de apotheek op 1,3 kilometer. Met buslijnen 503 en 603 bij de haltes Watergoorweg en Havenstraat ben je snel op weg, en het treinstation Nijkerk ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Nijkerk biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 28 dB Lden, beide niet boven de norm. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wiggerman en Bonnes Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kardinaal Alfrinklaan 52, Nijkerk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 495.000 euro ligt aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van 461.667 euro voor koopwoningen in Nautena-noord/Havenstraat. Het verschil is ongeveer 7 procent. Ook per vierkante meter is de prijs hoger dan het buurtgemiddelde. De afgelopen periode werden er vier woningen verkocht voor gemiddeld 548.750 euro, met een gemiddelde verkooptijd van 23 dagen.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlakte van 113 vierkante meter en een perceel van 149 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin of balkon wordt niets gezegd. Het energielabel is A, wat gunstig is voor de verwachte energiekosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving en KCAF, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of slechte grondslag relatief klein is, maar het blijft een gebiedsindicatie.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Lidl ligt op ongeveer 500 meter en de Boni op bijna 900 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Rehobothschool op 478 meter is een optie voor basisonderwijs, en de huisartsenpraktijk Bij de Haven zit op 449 meter. De apotheek ligt op 1,3 kilometer. Voor het openbaar vervoer zijn er bushaltes met lijnen 503 en 603 op loopafstand, en het treinstation Nijkerk ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het wonen in de buurt Nautena-noord/Havenstraat?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt" met "goed en leuke buren". De buurt heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 20 procent 65 jaar of ouder is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de beschikbare informatie is beperkt tot het woonoppervlak, het perceeloppervlak en het energielabel. Meer details staan niet in de advertentie.
