Kardinaal Alfrinklaan 143
Nautena-noord/Havenstraat, Nijkerk
BuurtEen royale twee-onder-één-kap in Nijkerk
Aan de Kardinaal Alfrinklaan, in de wijk Nautena-noord/Havenstraat, staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1985. Met een woonoppervlakte van 118 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 263 vierkante meter, biedt het huis vijf kamers en drie slaapkamers. De vraagprijs van €575.000 ligt 25% boven het buurtgemiddelde van €461.667, waarmee de prijs aan de hoge kant is. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Nijkerk hebben een gemiddelde prijs van €461.667.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 451 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Er is een achtertuin op het westen en een voortuin, plus een aangebouwde stenen garage. Het betreft volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 130 vierkante meter, terwijl de makelaar 118 vierkante meter opgeeft.
Nautena-noord/Havenstraat
Met 1.740 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Nijkerk-stad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt". De buurt Nautena-noord/Havenstraat heeft een woningvoorraad van 709 woningen, waarvan 81% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 600 meter afstand, of bij de Boni op ongeveer 900 meter. Voor kinderen is de Rehobothschool op 525 meter, en de huisartsenpraktijk Bij de Haven zit op 500 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nijkerk, Watergoorweg op 420 meter, met lijn 503 en 603. Het treinstation Nijkerk ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Nijkerk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €487.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €360.000 naar €487.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, en spoorweglawaai is 28 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Zijlstra ERA Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kardinaal Alfrinklaan 143, Nijkerk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €575.000 ligt 18% boven de WOZ-waarde van €487.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €360.000 naar €487.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 451 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Er is een achtertuin op het westen en een voortuin, plus een aangebouwde stenen garage.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Nautena-noord/Havenstraat zijn momenteel drie koopwoningen beschikbaar, met een gemiddelde vraagprijs van €461.667 en een mediaan van €475.000. De vraagprijs van deze woning ligt 25% boven het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.184.
Hoe scoren bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Nijkerk-stad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt". Deze scores gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt Nautena-noord/Havenstraat.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 595 meter afstand. Daarnaast zijn er de Boni op 931 meter, de Albert Heijn op 1.110 meter en de Jumbo op 1.212 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal tien supermarkten te vinden.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijkerk, Watergoorweg op 420 meter, met buslijnen 503 en 603. Ook de halte Nijkerk, Havenstraat op 546 meter heeft deze lijnen. Het treinstation Nijkerk ligt op 1.544 meter afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, maar de stookkosten hangen af van je eigen gebruik.
Zijn er scholen in de buurt?
De Rehobothschool op 525 meter is het dichtstbijzijnde basisonderwijs. Ook zijn er de R.K. Basisschool Het Baken op 806 meter en Kindcentrum Oranje Nassau op 820 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 2 kilometer reizen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 28 dB Lden, niet boven de norm, volgens peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
