Kees Geenenstraat 13

De vraagprijs ligt 45% boven het gemiddelde van €395.462 in de buurt Kronehoef. Dat komt doordat deze woning met 124 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 84 m², en bovendien uit 2020 stamt met een A+++-label. De prijs per m² is met €4.637 iets lager dan het buurtgemiddelde van €5.031, dus voor het formaat is de prijs marktconform.

Energielabel A+++ is het zuinigste label dat je kunt krijgen. De woning heeft een zeer lage energievraag, wat betekent dat de stookkosten minimaal zijn. In de buurt heeft slechts 9,7% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit is uitzonderlijk zuinig.

Het is een tussenwoning uit 2020 met een woonoppervlak van 124 m² en een perceel van 97 m². De woning heeft energielabel A+++. Het bouwjaar en het label maken het een van de modernste en zuinigste woningen in de buurt.

Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,13. Ze noemen het gezellig, veilig en dicht bij voorzieningen. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid, maar met parken en groen op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Aldi en PLUS op 400-450 meter. Ook zijn er basisscholen als Atalanta en 't Palet binnen 600 meter. Voor voortgezet onderwijs is Parmant Antoon op 434 meter. Het treinstation ligt op 1,3 km.

In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 32 dagen verkocht. De gemiddelde verkoopprijs ligt rond €388.390. Deze woning is met €575.000 een uitschieter, maar door de nieuwbouw en het grote oppervlak is dat niet vreemd.