Keizershof 7
Molenhoek, Mook en Middelaar
BuurtEen royale tussenwoning in een rustige dorpskern
Aan de Keizershof in Molenhoek staat deze tussenwoning uit 1970, een huis met zes kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlak van 135 vierkante meter volgens de makelaar is het een ruime woning voor wie graag wat extra plek heeft. De vraagprijs van €395.000 ligt 59% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €961.667, wat het aanbod scherp maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde tussenwoningen in Mook en Middelaar ligt qua prijs anders.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
Een huis met vier slaapkamers en een tuin
De woning telt vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen, met een inhoud van 543 kubieke meter. De makelaar geeft een perceel op van 185 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 161 vierkante meter. Het huis is in 1970 gebouwd en heeft volgens de makelaar een woonoppervlak van 135 vierkante meter.
Molenhoek: een dorp met een hechte gemeenschap
Met ruim 3.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,14; een van hen noemt het "een goede dorpsgemeenschap". Het is een buurt waar sociale contacten blijkbaar belangrijk zijn, al is het oordeel gebaseerd op één beoordeling. De buurt Molenhoek heeft een woningvoorraad van bijna 1.700 woningen, waarvan driekwart koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij SPAR op 165 meter, en ook de huisartsenpraktijk zit op loopafstand. Basisschool De Grote Lier ligt op 137 meter, en voor het voortgezet onderwijs is Kandinsky Molenhoek op 572 meter een optie. De bushalte Molenhoek, Kerk met lijn 569 ligt op 73 meter, en het treinstation Mook-Molenhoek op 344 meter. De gemeente Mook en Middelaar biedt zo een complete basis voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Claase Garantiemakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Keizershof 7, Molenhoek
Waarom ligt de vraagprijs zo ver onder het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €395.000 ligt 59% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €961.667. Dat komt doordat het buurtgemiddelde is gebaseerd op drie woningen die nu te koop staan, met prijzen tussen €685.000 en €1.475.000. Deze tussenwoning is met 135 vierkante meter ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 179 vierkante meter.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en in totaal zes kamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 543 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 135 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 132 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 185 vierkante meter, maar de BAG-registratie noemt 161 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
De SPAR-supermarkt ligt op 165 meter, en de huisartsenpraktijk Molenhoek op 173 meter. Basisschool De Grote Lier is op 137 meter, en het voortgezet onderwijs zit op 572 meter bij Kandinsky Molenhoek. De bushalte Molenhoek, Kerk met lijn 569 ligt op 73 meter, en het treinstation Mook-Molenhoek op 344 meter. De apotheek zit op 2,2 kilometer in Malden.
Hoe is de buurt Molenhoek om in te wonen?
Molenhoek heeft ruim 3.700 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,14, gebaseerd op één beoordeling. Een bewoner noemt het "een goede dorpsgemeenschap" met goede sociale contacten. De woningvoorraad bestaat voor 76% uit koopwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals het aantal kamers en de oppervlakte zijn wel vermeld.
