Veldsingel 212
Malden-Oost, Heumen
BuurtEen maisonnette met karakter in Malden-Oost
Aan de Veldsingel, een rustige weg in een woonwijk, ligt deze maisonnette op de tweede woonlaag. Met drie woonlagen verdeeld over 91 vierkante meter volgens de makelaar, is het een woning met een eigen trap en een balkon. De vraagprijs van €375.000 is scherp, want dat ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €588.143 voor appartementen in Heumen.
Een woning met drie lagen en een balkon
Deze maisonnette uit 1985 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een inhoud van 303 kubieke meter en is voorzien van dakisolatie en een cv-ketel. Het appartement is in volle eigendom en heeft een balkon. De VvE-bijdrage is €168,78 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 98 vierkante meter, terwijl de makelaar 91 vierkante meter opgeeft.
Leven in Malden-Oost
Met ruim zesduizend inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,13, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb hier mijn hele leven lang gewoond, en het altijd erg fijn gevonden." Een ander noemt het "Perfect in het epicentrum van alles wat je nodig hebt." De buurt Malden-Oost heeft een mix van huishoudens, met zowel gezinnen als alleenstaanden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of PLUS, beide op ongeveer 800 meter afstand. Basisschool de Regenboog zit op nog geen 100 meter, en ook de Vuurvogel is dichtbij. De huisartsenpraktijk De Kroonsteen Beneden en Service Apotheek Malden zitten op loopafstand. Bushalte Malden, Groesbeekseweg met lijnen 383, 483, 562, 683 en 813 is op 400 meter, en treinstation Mook-Molenhoek ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Heumen biedt zo een complete omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €230.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 63% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €175.000 naar €230.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hans Janssen Makelaars Nijmegen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veldsingel 212, Malden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €230.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €375.000 ligt 63% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 31%, van €175.000 naar €230.000.
Wat is de indeling van deze maisonnette?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 303 kubieke meter en een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 91 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 98 vierkante meter aangeeft.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemgesteldheid kan per perceel verschillen.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Albert Heijn en PLUS zitten beide op ongeveer 800 meter afstand, dus om de hoek. Ook SPAR is binnen 1,5 kilometer te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe bereikbaar is deze woning met het openbaar vervoer?
Bushalte Malden, Groesbeekseweg met lijnen 383, 483, 562, 683 en 813 ligt op 418 meter. Ook de haltes Heidezoom en De Veldschuur met lijn 569 zitten dichtbij. Treinstation Mook-Molenhoek ligt op 1,7 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over Malden-Oost?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,13, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb hier mijn hele leven lang gewoond, en het altijd erg fijn gevonden." Een ander noemt het "Perfect in het epicentrum van alles wat je nodig hebt."
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €168,78 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Veldsingel?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweglawaai 26 dB en van vliegverkeer 36 dB. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
