Veldsingel 212
Malden-Oost, Heumen
BuurtEen ruime maisonnette in Malden-Oost
Deze maisonnette aan de Veldsingel 212 ligt in Malden-Oost, een buurt met ruim 6.000 inwoners. Met een vraagprijs van €389.000 zit je hier 24% onder het buurtgemiddelde van €510.333, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een appartement uit 1985 met energielabel C. Benieuwd naar andere appartementen in Heumen?
De woning zelf
Deze maisonnette heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woning is 91 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 64 m² aangeeft. Je hebt een balkon en de woning is gelegen op de 2e woonlaag. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €168,78 per maand. De woning heeft dakisolatie en een cv-ketel.
Malden-Oost
Met ruim 6.000 inwoners en een mix van leeftijden is Malden-Oost een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,13 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb hier mijn hele leven lang gewoond, en het altijd erg fijn gevonden." Een ander noemt het "Perfect in het epicentrum van alles wat je nodig hebt." De buurt Malden-Oost heeft een woningvoorraad van bijna 2.800 woningen, waarvan 72% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Basisschool de Regenboog op 92 meter, en op ongeveer 800 meter liggen Albert Heijn en PLUS voor je dagelijkse boodschappen. De huisarts en apotheek zitten ook op loopafstand, rond de 800 meter. Voor het OV kun je bij de haltes Malden, Heidezoom of Malden, De Veldschuur op buslijn 569 stappen, op zo'n 370 meter. Het treinstation Mook-Molenhoek ligt op 1,7 km. De gemeente Heumen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweglawaai 26 dB en van vliegverkeer 36 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hans Janssen Makelaars Nijmegen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veldsingel 212, Malden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €389.000. Dat is 24% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €510.333. De prijs per vierkante meter is €4.275, gebaseerd op de makelaar-opgave van 91 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette met 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woning heeft een balkon en is gelegen op de 2e woonlaag. De inhoud is 303 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 91 m², terwijl de BAG-registratie 64 m² aangeeft.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Basisschool de Regenboog (92 m), Albert Heijn (761 m) en PLUS (819 m). De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 800 meter. Voor het OV kun je bij de haltes Malden, Heidezoom of Malden, De Veldschuur op buslijn 569 stappen, op zo'n 370 meter. Het treinstation Mook-Molenhoek ligt op 1,7 km.
Hoe is de buurt Malden-Oost?
Malden-Oost heeft ruim 6.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,13 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb hier mijn hele leven lang gewoond, en het altijd erg fijn gevonden." Een ander noemt het "Perfect in het epicentrum van alles wat je nodig hebt."
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €168,78 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweglawaai 26 dB en van vliegverkeer 36 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. Het zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft dakisolatie en een cv-ketel.
Is er een risico op wateroverlast?
Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
