Kogelsmortel 32

Ja, de vraagprijs van €450.000 is precies de mediaanprijs in Heesterakker. De gemiddelde prijs per m² is €3.598, wat voor deze woning van 125 m² neerkomt op €3.600 per m², precies in lijn met de buurt. De woning is dus marktconform geprijsd.

In de afgelopen periode stonden woningen in Heesterakker gemiddeld 32 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een normale tot korte verkooptijd, wat aangeeft dat er redelijk wat vraag is naar woningen in deze buurt.

Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label A, 28,6% label B en 42,9% label C. Het is dus aannemelijk dat deze woning uit 1977 minimaal label C heeft, maar dit is niet gegarandeerd.

Heesterakker is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en speelplekken. Er wonen veel gezinnen met kinderen, en er zijn goede basisscholen op loopafstand. Ook zijn er parken en sportvelden in de buurt. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Lidl en Albert Heijn. Ook zijn er basisscholen, een kinderdagverblijf en een huisartsenpraktijk dichtbij. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals een bibliotheek of restaurant moet je iets verder reizen, maar alles is binnen een paar kilometer bereikbaar.

Het centrum van Eindhoven ligt op ongeveer 5 kilometer afstand. Met de fiets ben je er in 20 minuten, met de auto in 10 minuten. Ook is er een busverbinding in de buurt. Het treinstation Eindhoven Centraal is 5,4 kilometer verderop.