Koopwoningen Dommelbeemd, Eindhoven

Wat kost een koophuis in Dommelbeemd?

De woningmarkt in Dommelbeemd laat een interessant beeld zien. De WOZ-waarde ligt hier op €340.000, wat iets onder het Eindhovense gemiddelde van €360.000 valt. Toch liggen de daadwerkelijke transactieprijzen een stuk hoger: in de afgelopen twaalf maanden werden 73 woningen verkocht voor een gemiddelde koopprijs van €464.264. De bandbreedte loopt van €239.000 voor een compacter appartement tot €1.080.000 voor de ruimere vrijstaande woningen. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen is 125 m². De wijk kent een gelijke verdeling tussen huur en koop (beide 50%), waarbij een aanzienlijk deel van de huurwoningen in handen is van woningcorporaties (44%). Wie op zoek is naar het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen, vindt bovenaan deze pagina een overzicht dat dagelijks wordt bijgewerkt.

Wonen in Dommelbeemd: groen, goed bereikbaar en verrassend veelzijdig

Dommelbeemd is een van die wijken in het oosten van Eindhoven die je misschien niet direct op je radar hebt, maar die bij nader inzien veel te bieden heeft. De wijk bestaat uit verschillende buurten met elk een eigen karakter. In Eckart vind je veel eengezinswoningen uit de jaren zeventig en tachtig, terwijl Vaartbroek en Heesterakker wat meer variatie kennen met rijtjeshuizen en appartementen. Wie ruimer wil wonen, kan richting Bokt kijken, waar het landelijker aanvoelt.

Op de wijkpagina van Dommelbeemd staat alle informatie over bewonersreviews en wijkdata bij elkaar. Bewoners geven de wijk een 8,1 uit 10. Opvallend hoge scores zijn er voor bereikbaarheid (9,0), groen (9,0) en voorzieningen (9,0). Bewoonster Lara omschrijft de wijk als "heel veilig en beschermd voor mijn kinderen" en noemt de leuke buren. Die combinatie van veiligheid en gemeenschapsgevoel is precies wat veel gezinnen zoeken. Qua voorzieningen beschikt de wijk over winkelcentrum Woensel met diverse supermarkten, waaronder een Albert Heijn en Lidl. Voor basisonderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals basisschool De Handreiking en Montessorischool Eindhoven-Noord. Het Henri van Abbepark en de groene stroken langs de Dommel bieden voldoende ruimte om te wandelen, fietsen of de hond uit te laten.

De bereikbaarheid scoort niet voor niets een 9,0. Via de John F. Kennedylaan en de Eisenhowerlaan zit je snel op de A2 en de Ring Eindhoven. Buslijnen richting station Eindhoven Centraal stoppen op meerdere plekken in de wijk, en met de fiets ben je in een kwartier in het centrum. Voor wie regelmatig naar het High Tech Campus moet, is de ligging ook gunstig. De gemeente Eindhoven investeert daarnaast in betere fietsverbindingen in dit deel van de stad. Vergelijk je Dommelbeemd met wijken als het Centrum of Oud-Stratum, dan merk je dat je hier meer ruimte en groen krijgt voor je geld, al mis je de stedelijke levendigheid van die wijken.

Past Dommelbeemd bij jou als koper?

Met een gemiddelde koopprijs van ruim €464.000 is een huis kopen in Dommelbeemd niet per se goedkoop, maar de wijk biedt wel meer vierkante meters dan veel andere Eindhovense wijken. Voor starters kan een appartement kopen in Dommelbeemd, met instapprijzen rond de €239.000, een haalbare optie zijn. Gezinnen vinden hier de ruimte en veiligheid die ze zoeken, terwijl doorstromers en senioren profiteren van de goede voorzieningen. Houd er rekening mee dat je naast de koopsom ook overdrachtsbelasting (2% of 10,4%), notariskosten en taxatiekosten betaalt. Overbieden komt voor, zeker bij populaire eengezinswoningen. Is kopen in Dommelbeemd nu nog een stap te ver? Bekijk dan ook de huurwoningen in Dommelbeemd als alternatief.

Koopwoningen zoeken in Dommelbeemd

Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook de juiste buurt kiest. Wil je vergelijken? Bekijk dan ook het aanbod in nabijgelegen wijken zoals Kortonjo, De Laak of bekijk alle koopwoningen in Eindhoven.