Vroenhout, Roosendaal
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Wouwbaan ademt karakter met zijn bouwjaar 1917 en energielabel B. Met 115 m² woonoppervlak en een ruime tuin van 328 m² is het een fijne plek voor wie van een huis met geschiedenis houdt. De vraagprijs van €400.000 ligt 23% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere hoekwoningen in Roosendaal.
De buurt Vroenhout is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen en een dorps karakter. Van de 385 inwoners woont het grootste deel in een koophuis. Het is een buurt waar gezinnen en ouderen elkaar afwisselen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,6 personen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage stedelijkheidsgraad (5) en een omgevingsadressendichtheid van 441 adressen per km² zorgen voor ruimte en rust.
's Ochtends haal je brood bij Jumbo op twee kilometer afstand, of je fietst naar Albert Heijn of PLUS, beide ook op loop- of fietsafstand. Voor de kinderen is basisschool De Wending om de hoek (ruim een kilometer), en Kindcentrum BergOp en KPO Kindcentrum De Stappen zijn twee straten verder. De gemeente Roosendaal biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van der Eijken Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Wouwbaan 230, Roosendaal
De vraagprijs van €400.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€519.800). De gemiddelde verkoopprijs in Vroenhout ligt hoger, maar die cijfers zijn gebaseerd op grotere woningen. Gezien het woonoppervlak van 115 m² is de prijs per m² (€3.478) iets boven het buurtgemiddelde van €3.106 per m². Het is een marktconforme prijs voor een woning met dit karakter en energielabel.
Vroenhout is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een dorps karakter. De stedelijkheidsgraad is laag (5), wat betekent dat er veel ruimte is. De bevolking bestaat uit een mix van gezinnen en ouderen, en bijna alle woningen zijn koopwoningen. Het is een veilige buurt, al is het aantal misdrijven (137) relatief hoog voor het aantal inwoners.
Deze woning heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. In de buurt hebben alle woningen minimaal label B, waarvan de helft A+++. Met label B kun je lagere stookkosten verwachten dan bij oudere woningen met een slechter label.
Het treinstation van Roosendaal ligt op 4,7 kilometer afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de auto of een kwartier met de fiets.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde is De Wending op 1,3 kilometer. Ook Kindcentrum BergOp en KPO Kindcentrum De Stappen zijn binnen twee kilometer bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Roosendaal centrum, op 4,8 kilometer.
Het perceel is 328 m² groot, waarvan de tuin een flink deel uitmaakt. Dat is ruim voor een hoekwoning uit 1917. De exacte tuinoppervlakte staat niet in de advertentie, maar met een perceel van deze omvang heb je een fijne buitenruimte.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €519.800 | €529.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.106 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen. Het voelt veilig aan, met een betrokken buurtgemeenschap. De bereikbaarheid is goed: je bent met de fiets of auto snel in het centrum van Roosendaal, en ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Er zijn voldoende scholen en voorzieningen in de buurt, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De huizen zijn ruim en goed onderhouden, en er is een fijne mix van jong en oud in de wijk. Kortom: een fijne plek om te wonen.
Ik vind mooie buurt want er is electriciteit
Geen enkele problemen gehad school is in de buurt en ze rijden rustig
De bewoners doen activiteiten die georganiseerd worden door vrijwilligers in de straat
Onze buurt is n beetje in de steek gelaten door de gemeente. Met de buurt sturen we we vaak berichten naar de gemeente( buiten beter app)over verpaupering, zwerfvuil., illegale vuilstort, slecht onderhoud buurt/ leefomgeving, slecht onderhoud groen, onveiligheid rondom speeltuin. Foutparkeren bij speeltuindrukte waardoor hulpdiensten geen doorgang hebben. Naast de speeltuin is een straat, waar autoos die voor de speeltuin komen gemakkelijk kunnen parkeren. Zwaar verkeer( bevoorradingsvrachtwagens) door onze smalle straat. We houden ons hart hier soms vast met al die blije rondrennende kinderen, die naar de speeltuin gaan. Achter onze straat is een doodlopende straat waar wij ( bewoners) uitkomen. Deze " achterstraat" wordt vaak" vergeten" met schoonvegen, onkruid wegschren en snoeien. Hiervoor moeten wij altijd zeuren bij de gemeente. . Zou mooi zijn als dit gewoon wordt meegenomen met groen/ straat onderhoud. Ratten lopen hier bij de mensen door de tuintjes In ons stukje straat met 4 huizen is het flink aan het verpauperen. Op de ene hoek wonen arbeidsmigranten ( elke 3 maanden komen er nieuwe mensen inwonen) De tuin is overwoekerd, vuil zonnenscherm hangt altijd naar beneden, stukken plastic voor de ramen. Eigenaar van het huis kijkt nergens naar. Heb jaren , elje 3 maanden energie gestoken in de bewoners van het pand. Wordt er moedeloos van. Gemeente handhaaft alleen op aantal bewoners en brandveiligheid. Aan de andere zijde heeft een particulier de garages af laten breken. Staat nu een hek voor, maar is gemakkelijk te vetreden.Worden vuilniszakken geleegd en stuk is overwoekerd. Steeds worden aangrenzende gebouwen gedeeltelijk afgebroken en dan ligt dat daar zo. Wat er met dit stuk gaat gebeuren weet hier niemand. Gemeente geeft niet thuis. We wonen hier 42 jaar. Heel fijn gewoond. Onze kinderen gingen hier naar school, naar de speeltuin, speelden buiten in het " achterstraatje." Maar het verpauperd en verloederd steeds verder. Helaas. Wij wonen graag in dit stukje Roosendaal. De gemeente beloofd dat de straat wordt vernieuwd( riolering, wegdek etc) maar we zien er weinig van. St Elizabeth is ruim uitgebreid met mss wel 100 bewoners. Vrachtverkeer voor de bouw reed alles kapot. Riolering werd niet aangepast en de bewoners moeten met hun rollators en rolstoelen over de weg. Stoepen zijn kapot , te smal of staan vol met autoos. Bv tijdens speeltuinseizoen of bewoners van andere straten die voor hun deur hun auto niet kwijt willen ivm parkeerkosten. We hebben een gezellig buurtje. Letten op mekaar, helpen mekaar, hebben het gezellig met mekaar.
Er zijn niet veel goede punten hoe ik het zie. Veel slechte punten tho; Het is hier niet veilig voor mensen zoals ik (jonge meisjes) en ik word regelmatig lastiggevallen door creepy mannen. Ik word uitgescholden voor vanalles en nog wat, zonder ook maar iets te doen. Daarnaast is het hier echt gigantisch vies. Je kan kan niet eens 2 meter voor je kijken zonder dat je een zak vol met vuilnis kan vullen
Bagga
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €398.615 | €337.574 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.429 | – |
| Huurprijs | €1.670 p/m | €1.543 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lidl en winkelgalerij Kennedylaan is 5 minuten fietsen, de kinderboerderij op loopafstand. Veel wandelpaden die langs het Molenbeekpad lopen. Er gaat een fietspad richting Nispen wat zich ook goed leent om op hard te lopen.
Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen. Het voelt veilig aan, met een betrokken buurtgemeenschap. De bereikbaarheid is goed: je bent met de fiets of auto snel in het centrum van Roosendaal, en ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Er zijn voldoende scholen en voorzieningen in de buurt, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De huizen zijn ruim en goed onderhouden, en er is een fijne mix van jong en oud in de wijk. Kortom: een fijne plek om te wonen.
Want voor kinderen is er geen plek om te spelen met vrienden buiten en je moet ver reizen naar de stad
Hoewel er steeds meer zwerfvuil komt, de medemens hier buitenbetert behoorlijk actief, dus is het meestal ook vlug weer weg. En ondanks de ikke-ikke-ikke cultuur die zich als een olievlek over de hele wereld verspreid, merk ik toch dat er hier nog voldoende mensen zijn die oog en een helpende hand hebben voor hun (oudere) buren. Dat maakt dat, ondanks kleine ergernissen, dit toch een fijne buurt is om te wonen.
Ik vind mooie buurt want er is electriciteit
Geen enkele problemen gehad school is in de buurt en ze rijden rustig
De bewoners doen activiteiten die georganiseerd worden door vrijwilligers in de straat
Heel veel mesen die behulpzaam zijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €458.906 | €411.353 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.439 | – |
| Huurprijs | €1.237 p/m | €1.183 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Wouwbaan 230, Roosendaal
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
