Koningin Wilhelminastraat 16

De woning aan Koningin Wilhelminastraat 16 in Dordrecht heeft energielabel G.

De vraagprijs van €650.000 is aan de hoge kant, maar past bij de royale oppervlakte van 226 m² en de centrale locatie in de Dordtse Binnenstad. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn schaars, dus de prijs is marktconform voor een pand van dit formaat en deze ouderdom.

Energielabel G is het minst zuinig. Dat betekent dat de woning waarschijnlijk slecht geïsoleerd is en hoge stookkosten met zich meebrengt. Het is een oudere woning (1910) zonder moderne isolatie, dus reken op een hoge energierekening. Verduurzaming kan de kosten op termijn verlagen.

In de buurt zijn 78 misdrijven geregistreerd, wat voor een stedelijk gebied met 1010 inwoners relatief hoog is. Het gaat om een binnenstedelijke omgeving met veel voorzieningen en hoge bebouwingsdichtheid. De cijfers geven een indicatie, maar de beleving kan per straat verschillen.

De advertentie vermeldt geen parkeergegevens. In de binnenstad van Dordrecht is parkeren vaak betaald of vergunninghouders. De exacte situatie voor deze straat is niet bekend uit de data. Het is aan te raden om de lokale parkeerregels te checken.

Het treinstation Dordrecht ligt op 0,5 km afstand, ongeveer vijf minuten lopen. Dat is een groot voordeel voor forenzen. De exacte reistijd naar andere steden hangt af van de dienstregeling.

Een woning uit 1910 heeft vaak karakteristieke details, maar vraagt ook onderhoud. Denk aan houten kozijnen, leidingen en dak. Het energielabel G wijst op verouderde isolatie. Structureel onderhoud is belangrijk om de woning in goede staat te houden.