Wijnstraat en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Wijnstraat combineert een moderne indeling met een A-label, wat zorgt voor een lage energierekening. Met 239 m² woonoppervlak is het een royale woning, al is dat 26% kleiner dan het buurtgemiddelde van 325 m². De vraagprijs van €975.000 is aan de hoge kant vergeleken met de mediaan van €725.000 in de buurt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Dordrecht.
De buurt Wijnstraat en omgeving is een van de meest stedelijke delen van Dordrecht, met een omgevingsadressendichtheid van 3481. Er wonen vooral veel 45-plussers en ouderen, en de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft geen bewonersreviews, maar op basis van de cijfers is het een dichtbevolkte, centraal gelegen wijk.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR om de hoek (twee straten verder) of naar Albert Heijn op tien minuten lopen. Kinderen kunnen naar IKC de Wereldwijzer (vijf minuten lopen) of Jenaplan basisschool De Statenschool (tien minuten lopen). De gemeente Dordrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Waltmann Makelaars Dordrecht.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Wijnstraat 24, Dordrecht
De vraagprijs van €975.000 ligt boven de mediaan van €725.000 in de buurt, maar de woning is met 239 m² ook ruimer dan veel andere koopwoningen. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.571, wat voor deze woning neerkomt op €4.079 per m². Dat is aan de hoge kant, maar het energielabel A en het bouwjaar 2003 zijn pluspunten.
De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens en ouderen. De woningvoorraad bestaat voor 29% uit eengezinswoningen en 66% is koop. Het aantal misdrijven is met 20 per jaar relatief laag voor een binnenstad.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 20% van de koopwoningen label A, dus dit is bovengemiddeld.
Het treinstation Dordrecht ligt op 1,5 km afstand, ongeveer tien minuten lopen of vijf minuten fietsen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC de Wereldwijzer (354 m) en Jenaplan basisschool De Statenschool (456 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum, op 1,7 km.
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 303 m, gevolgd door Albert Heijn op 813 m en Dirk op 902 m. Binnen 5 km zijn er 45 supermarkten.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €717.250 | €712.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.509 | – |
| Huurprijs | €1.773 p/m | €1.773 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Ik boel me altijd veilig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €551.646 | €448.239 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.017 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.631 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.715 | €404.593 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.116 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.664 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Wijnstraat 24, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
