Centrum, Dordrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Lenghengang in Dordrecht ademt geschiedenis. Het bouwjaar 1700 maakt het een van de oudere panden in de buurt, met authentieke details die je niet snel in nieuwbouw vindt. Met 108 m² woonoppervlak is er flink wat ruimte. De vraagprijs van €450.000 ligt boven het gemiddelde in de buurt, maar dat past bij de bijzondere uitstraling. Benieuwd naar andere appartementen in Dordrecht?
Het Centrum van Dordrecht is een levendige, historische wijk. Met 1090 inwoners is het compact, maar er is van alles te doen. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon (460), en er wonen relatief weinig gezinnen met kinderen (90). De sfeer is stedelijk en dynamisch, met veel voorzieningen op loopafstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4086), wat typerend is voor een binnenstad.
De Lenghengang ligt midden in het centrum, dus je hebt alles om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn (op 147 meter) of Dirk (201 meter). Ook SPAR en AH to go zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Leonardoschool (161 meter) en Jenaplan basisschool De Statenschool (260 meter). Het treinstation van Dordrecht is op 900 meter afstand, goed te doen voor een treinreis. De gemeente Dordrecht biedt een complete stedelijke omgeving.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NOUWEN Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Lenghengang 20, Dordrecht
De vraagprijs van €450.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€406.346) en ook boven de mediaan (€367.000). Het appartement is met 108 m² wel ruimer dan het gemiddelde (114 m²), en het bouwjaar 1700 is bijzonder. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en de exacte ligging, maar het is aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in Centrum.
Het appartement is gebouwd in 1700, wat betekent dat het een monumentaal pand is met historische kenmerken. Oudere woningen kunnen vragen om meer onderhoud, bijvoorbeeld aan het dak, de gevel of de installaties. Het energielabel D is redelijk voor een pand van deze leeftijd, maar isolatie kan een aandachtspunt zijn.
Centrum is de historische binnenstad van Dordrecht, met veel winkels, horeca en culturele voorzieningen. Het is een stedelijke wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een hoog voorzieningenniveau. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4086), wat aangeeft dat het er druk en levendig is. Er zijn geen recente buurtreviews beschikbaar.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (147 meter) en Dirk (201 meter). Ook zijn er basisscholen dichtbij, waaronder de Leonardoschool (161 meter) en Jenaplan basisschool De Statenschool (260 meter). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen (1,3 km).
In de buurt zijn in totaal 360 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een stedelijk centrumgebied met veel winkels en horeca.
Het treinstation van Dordrecht ligt op 900 meter afstand, dus op loopafstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €487.038 | €449.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.403 | – |
| Huurprijs | €1.251 p/m | €1.148 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Ik boel me altijd veilig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €551.646 | €448.239 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.017 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.631 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.806 | €403.616 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.112 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.664 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Lenghengang 20, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
