Koolmees 26

De woning aan Koolmees 26 in Breda heeft energielabel A++.

De vraagprijs van €598.000 ligt boven het gemiddelde van €525.500 en de mediaan van €510.000 in de buurt. De woning is echter groter (145 m²) dan het buurtgemiddelde (134 m²) en heeft een uitzonderlijk energielabel A++. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.936, wat voor deze woning neerkomt op €4.124 per m². Dat is aan de hoge kant, maar de energiezuinigheid en het perceel van 256 m² kunnen dit rechtvaardigen.

Muizenberg wordt door bewoners omschreven als een gezellige, mooie en prettige woonbuurt met veel groen en natuur. De buurt heeft een laag verloop en vriendelijke bewoners die elkaar vaak al jaren kennen. Er zijn goede voorzieningen zoals scholen, sportvelden en winkels in de buurt. De gemiddelde beoordeling van de buurt is 8,88 op basis van twee reviews.

Deze woning heeft energielabel A++, wat zeer zuinig is. In de buurt heeft slechts 10% van de koopwoningen label A+ of beter. Een A++-label betekent dat de woning goed geïsoleerd is en lage energiekosten heeft. Je kunt rekenen op een lage energierekening, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Voor basisonderwijs zijn er PCBS De Rietvink (316 meter), Kbs De Driezwing (360 meter) en Nutsbasisschool Burgst (470 meter). Voor voortgezet onderwijs is Graaf Engelbrecht voor mavo/havo/vwo op 217 meter afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Het treinstation ligt op 1,7 kilometer afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.

In de buurt stonden de afgelopen periode 12 woningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 38 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. De woning staat nu te koop, dus het is goed om tijdig te reageren als je interesse hebt.