Koraalstoep 71
De Stoepen, Assen
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige Asser buurt
Deze tussenwoning aan de Koraalstoep 71 staat in De Stoepen, een buurt in Assen waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €349.000 ligt de prijs 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €409.375, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1997 en heeft energielabel B. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Assen, dan valt de ruime opzet op.
Vijf kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 442 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 119 m², terwijl de makelaar 125 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 162 m². De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt.
De Stoepen: een buurt met veel gezinnen
Met ruim 2.100 inwoners en bijna de helft van de huishoudens met kinderen, is dit een buurt waar gezinnen zich thuis voelen. Bewoners van de wijk Marsdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73; een van hen zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig". Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje". De meeste woningen in de buurt De Stoepen zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 1,1 kilometer afstand. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool Heksenketel op 928 meter en Kindcentrum De Marskramer op 1.047 meter. De huisartsenpraktijk Marsdijk-Wilgenbeemd zit op 933 meter en de BENU Apotheek Marsdijk op 962 meter. Buslijn 1 stopt op 515 meter bij halte Assen, Gersthullen. Het treinstation Assen ligt op 3 kilometer. De gemeente Assen biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Op het adres zijn wel risico-indicaties bekend, als gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 49 dB Lden en van vliegverkeer 21 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Boekholt & partners makelaardij Assen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koraalstoep 71, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €349.000 ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €409.375. Per vierkante meter is de prijs €2.792, terwijl het buurtgemiddelde €3.426 per m² is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in De Stoepen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 442 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 119 m², terwijl de makelaar 125 m² opgeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de ondergrond in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit huis.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Jumbo en Lidl zitten beide op ongeveer 1,1 kilometer afstand. Openbare Basisschool Heksenketel is op 928 meter en Kindcentrum De Marskramer op 1.047 meter. Voor voortgezet onderwijs is Dr Nassau College locatie Penta op 2,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 1 stopt op 515 meter bij halte Assen, Gersthullen. Het treinstation Assen ligt op 3 kilometer afstand. Daarmee is de woning per openbaar vervoer verbonden met de rest van de stad en de regio.
Wat voor buurt is De Stoepen?
De Stoepen heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 49% van de huishoudens met kinderen. Bijna alle woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de wijk Marsdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, gebaseerd op vijf beoordelingen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
