Tarwehullen 25
De Hullen, Assen
BuurtEen hoekwoning in een rustige Asser buurt
Deze hoekwoning aan de Tarwehullen 25 staat in De Hullen, een buurt in Assen waar het rustig wonen is. Met 130 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 227 vierkante meter is de woning fors. De vraagprijs van €369.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Assen hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €2.838.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1994 en heeft energielabel B. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties, dus over het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin is niets bekend. Het woonoppervlak van 130 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
De Hullen
Met 965 inwoners is De Hullen een overzichtelijke buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 42% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Marsdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig, behalve als je na 20:00 in het anne-frank park komt." Een ander noemt het "een gezellige buurt maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje". De buurt De Hullen ligt op loopafstand van een park of plantsoen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 550 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool Heksenketel op 155 meter, en Kindcentrum De Marskramer op 403 meter. De huisarts zit op 391 meter en de apotheek op 443 meter. Buslijn 1 stopt op 179 meter bij halte Beekeerdhamel, en het treinstation Assen ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Assen heeft verder een ziekenhuis op 4,4 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €351.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €218.000 naar €351.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hup en Fidom Garantiemakelaars Beilen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tarwehullen 25, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €369.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €351.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €218.000 naar €351.000.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 130 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en het perceel is 227 vierkante meter. Over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage is niets bekend.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; daarvoor zou je de woning zelf moeten bekijken.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en Lidl op 554 meter, en Openbare Basisschool Heksenketel op 155 meter. De huisarts zit op 391 meter en de apotheek op 443 meter. Buslijn 1 stopt op 179 meter bij halte Beekeerdhamel, en het treinstation Assen ligt op 3,3 kilometer.
Hoe is het wonen in De Hullen?
De Hullen is een buurt met 965 inwoners, waarvan 42% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk Marsdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner noemt het "een enorm gezellige buurt", maar merkt op dat het Anne-Frankpark na 20:00 een grimmige sfeer kan hebben.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, van spoorweglawaai 33 dB Lden en van vliegverkeer 22 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
