Een tussenwoning in een rustige woonwijk
Aan de Korenbloemdreef in Herkenbosch staat deze tussenwoning uit 1981, gelegen aan een rustige weg midden in een woonwijk. De vraagprijs is €345.000. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning wordt aangeboden via Damen Makelaardij en is ook op andere platforms te vinden. Voor wie op zoek is naar een tussenwoning in Roerdalen, is dit een optie om te bekijken.
De woning zelf
De woning heeft vier slaapkamers en één badkamer, met een inhoud van 355 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 96 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 134 m². Buiten is er een achtertuin van 21 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. De woning is voorzien van dakisolatie en een cv-ketel, en wordt in volle eigendom verkocht.
Herkenbosch, een dorp met karakter
Met ruim 3.900 inwoners en een derde van de bevolking boven de 65 jaar, heeft Herkenbosch een rustige, dorpse sfeer. Bewoners van de gemeente Roerdalen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75; een van hen noemt het "een heel fijn dorp". De woningvoorraad bestaat voor 71% uit koopwoningen, en de meeste huizen zijn tussen 1970 en 1990 gebouwd. Het is een buurt Herkenbosch waar het aandeel ouderen opvalt, maar ook gezinnen met kinderen zijn er ruim vertegenwoordigd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 452 meter, en de apotheek zit op 159 meter. Basisschool De Berensprong ligt op 626 meter, en de huisartsenpraktijk Seksense is 371 meter verderop. De bushaltes aan de Dr. Poelsstraat en het Centrum, beide op loopafstand, worden bediend door lijnen 62 en 63. Het treinstation van Roermond ligt op 6,8 kilometer. De gemeente Roerdalen biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van industrie 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Damen Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Korenbloemdreef 12, Herkenbosch
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €345.000. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 96 m², wat neerkomt op een prijs per m² van €3.594. De woning is een tussenwoning met vijf kamers en vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 355 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 96 m² op, terwijl de BAG-registratie 106 m² vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata op adresniveau, zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF. Het is geen inspectie van de specifieke woning, maar een gebiedsindicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Korenbloemdreef?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 452 meter, een apotheek op 159 meter en huisartsenpraktijk Seksense op 371 meter. Basisschool De Berensprong ligt op 626 meter. De bushaltes aan de Dr. Poelsstraat en het Centrum, bediend door lijnen 62 en 63, zijn op 333 en 394 meter. Het treinstation van Roermond ligt op 6,8 kilometer.
Wat voor buurt is Herkenbosch?
Herkenbosch heeft ruim 3.900 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige woonkern met veel koopwoningen (71% van de voorraad). Bewoners van de gemeente Roerdalen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75; een van hen noemt het "een heel fijn dorp".
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 21 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De ligging van de tuin is noordwesten, wat betekent dat je er vooral in de middag en avond zon hebt.
Wat voor energielabel heeft deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en een cv-ketel. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat verder.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van industrie 46 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
