Kostverloren 6

De woning aan Kostverloren 6 in Hoogvliet Rotterdam heeft energielabel A+++.

De vraagprijs ligt 32% boven de gemiddelde vraagprijs in Hoogvliet Zuid (€430.000). De woning is echter nieuwbouw (2023) met een groot oppervlak (130 m²) en een uitstekend energielabel (A+++). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €515.464, dus de vraagprijs is aan de hoge kant, maar niet onrealistisch voor een woning van deze kwaliteit.

De woning is gebouwd in 2023 en voldoet aan de nieuwste isolatie- en installatienormen. In de buurt heeft slechts 15% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit is een uitzonderlijk zuinige woning. Dat betekent lage energiekosten en een hoog wooncomfort.

Het is een tussenwoning met een woonoppervlak van 130 m² en een perceel van 115 m². Het bouwjaar is 2023, dus de woning is volledig nieuw. De indeling is modern en energiezuinig.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 13,2 km afstand, dus dat is niet ideaal. Wel is er een metrohalte op loopafstand (15 minuten), waarmee je binnen een half uur in het centrum van Rotterdam bent. Bussen zijn er ook, maar de frequentie is beperkt.

Ja, de buurt heeft een goede basis: supermarkten (Lidl, AH XL, Dirk) op loopafstand, basisscholen en een kinderdagverblijf om de hoek, en een park of plantsoen op 200 meter. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals een bibliotheek of restaurant moet je iets verder (2 km).

In de buurt zijn 1083 misdrijven geregistreerd, maar dat getal is niet uitgesplitst naar type. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van hangjongeren, vooral rond november en december. Anderen vinden het juist rustig.