Kostverloren 6

De woning aan Kostverloren 6 in Hoogvliet Rotterdam heeft energielabel A+++.

De vraagprijs ligt 32% boven het gemiddelde van €430.000 in Hoogvliet Zuid. Dat is fors, maar de woning is nieuwbouw uit 2023 met energielabel A+++, terwijl de meeste koopwoningen in de buurt ouder zijn. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €515.464, dus de vraagprijs is aan de hoge kant.

Energielabel A+++ is het zuinigste label dat mogelijk is. De woning heeft zeer lage energiekosten, mede door de nieuwbouw uit 2023. In de buurt heeft slechts 15% van het koopaanbod label A+ of beter, dus deze woning steekt er positief uit.

Het afgelopen jaar stonden verkochte woningen gemiddeld 61 dagen te koop. Dat is een indicatie van de markt, maar voor deze specifieke woning is de looptijd nog niet bekend.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 13,2 km afstand, dus dat is niet ideaal. Wel is er een metrostation op loopafstand (15 minuten), waarmee je snel in Rotterdam bent. Bussen zijn er ook, maar exacte lijnen worden niet genoemd.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand (Lidl, AH XL, Dirk) en basisscholen om de hoek. Ook parken en natuur zijn dichtbij. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals een bibliotheek moet je iets verder (2 km).

In de buurt zijn 1083 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt weinig zonder context. Een bewoner meldt overlast van hangjongeren en vuurwerk in november en december. De gemiddelde buurtscore van 7,4 suggereert dat de meeste bewoners tevreden zijn.