Kotterstraat 36

De woning aan Kotterstraat 36 in Tilburg heeft energielabel B.

De vraagprijs van €575.000 ligt 15% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€500.900). De mediaanprijs in Hoogvenne West is €469.500. De woning is 116 m², wat iets groter is dan het buurtgemiddelde van 103 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is aan de hoge kant ten opzichte van andere beschikbare woningen.

Hoogvenne West is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en de gemiddelde leeftijd is relatief jong (veel 25-45-jarigen). De enige review geeft een 7,38 en noemt het een fijne buurt, maar met weinig sociale contacten. Het is een levendige buurt met een mix van koop- en huurwoningen.

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 58,8% van de woningen label A, dus label B is iets minder zuinig dan gemiddeld, maar nog steeds goed. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met label C of lager.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Panta Rhei zit op 164 meter, Basisschool Pendula op 247 meter, en de Nieuwste School (voortgezet onderwijs) op 321 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals Koningshaven en Den Bijstere binnen een kilometer.

In de buurt zijn 226 misdrijven geregistreerd, maar zonder context van het inwoneraantal of landelijke cijfers is het lastig te duiden. Het is een stedelijke buurt met een hoge dichtheid, wat vaak samengaat met meer incidenten. Voor een preciezer beeld kun je de politiecijfers raadplegen.

Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De hoge stedelijkheidsgraad betekent dat er veel OV-mogelijkheden zijn.