Koudekerkseweg 46

De woning aan Koudekerkseweg 46 in Vlissingen heeft energielabel G.

De vraagprijs van €269.000 ligt boven het gemiddelde van €239.750 en de mediaan van €204.750 in de buurt. De woning is echter 36% groter dan het buurtgemiddelde (117 m² versus 86 m²), wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een goede deal is, hangt af van jouw waardering voor de extra ruimte en het energielabel G.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen een vergelijkbaar of slechter label, terwijl 25% label A heeft.

De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid. Er wonen veel alleenstaanden en ook gezinnen. Het is een levendige wijk met voorzieningen als supermarkten en scholen op loopafstand. De misdaadcijfers zijn met 93 misdrijven per jaar relatief laag voor een stadswijk.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals RK Basisschool St. Jozef (403 m), Iqra (426 m) en Archipelschool De Branding (480 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 2,6 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,3 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de auto of een kwartier met de fiets.

In de buurt werden woningen gemiddeld in 38 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.