Een tussenwoning met karakter in Vlissingen
Deze tussenwoning uit 1932 staat in de wijk Middengebied, in de buurt Bonedijkestraat e.o. Met een vraagprijs van €249.000 ligt de prijs 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €391.787, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is een eengezinswoning met drie woonlagen en wordt aangeboden via meerdere kanalen. Een interessante optie voor wie een huis met een eigen geschiedenis zoekt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Vlissingen.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 106 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. Het perceel is 161 m² groot en de inhoud van de woning is 429 m³. Achter de woning ligt een tuin van 73 m² op het zuidwesten. De woning heeft dubbel glas en grotendeels dubbelglas, een cv-ketel en is in volle eigendom.
De buurt Bonedijkestraat e.o.
Met ruim 2.300 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, van jong tot oud. Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt." Een ander noemt het "een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zijn". De buurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel vooroorlogse als recentere bouw. Meer over de buurt Bonedijkestraat e.o..
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 625 meter of de Albert Heijn op 676 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder RK Basisschool St. Jozef op 333 meter. De huisarts zit op 86 meter, de apotheek op 148 meter en het ziekenhuis op 155 meter. De bushalte Vlissingen, Ziekenhuis met lijnen 56 en 58 ligt op 166 meter, en het treinstation Vlissingen is op 2,2 kilometer afstand. De gemeente Vlissingen biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 14 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Casco Makelaars op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Duijvendrechtstraat 31, Vlissingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €249.000 ligt 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €391.787. Per vierkante meter is de prijs €2.349, terwijl het buurtgemiddelde op €3.282 ligt. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de buurt. Het is wel een tussenwoning uit 1932, wat de prijs mede verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 106 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. Het perceel is 161 m² groot en de inhoud is 429 m³. Achter de woning ligt een tuin van 73 m² op het zuidwesten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. De woning heeft wel dubbel glas en grotendeels dubbelglas, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 90% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 625 meter en de Albert Heijn op 676 meter, beide op loopafstand. De huisarts is op 86 meter, de apotheek op 148 meter en het ziekenhuis op 155 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen 500 meter, waaronder RK Basisschool St. Jozef op 333 meter. De bushalte Vlissingen, Ziekenhuis met lijnen 56 en 58 ligt op 166 meter.
Hoe is de buurt Bonedijkestraat e.o. om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.300 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt." Een ander noemt het "een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zijn".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vlissingen, Ziekenhuis op 166 meter, met buslijnen 56 en 58. Het treinstation Vlissingen ligt op 2,2 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel binnen de stad als voor verdere reizen.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een tussenwoning, onderdeel van een rij. De tuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je in de middag en avond veel zon kunt hebben. De woning heeft drie woonlagen, wat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen de leefruimtes.
