Kromstevenwerf 11

De vraagprijs van €569.000 ligt 51% onder het gemiddelde in de buurt (€1.170.000), maar het woonoppervlak is met 120 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 213 m². De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar de woning is relatief scherp geprijsd voor een tussenwoning in deze buurt.

Zijlwijk-Zuid is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De bevolking is gemengd, met een relatief groot aandeel 65-plussers. Er zijn voldoende voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten, scholen en een park op loopafstand. De stedelijkheidsgraad is hoog, maar de buurt oogt groen en ruim.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1975. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label A, 33,3% label B en 33,3% label C. Er zijn dus zuinigere woningen, maar label C is nog steeds acceptabel.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,9 kilometer afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte autorit. De exacte reistijd hangt af van het station en de verbinding.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Brede School Merenwijk op 400 meter, De Dukdalf op 588 meter en Zijlwijkschool op 610 meter. Voor voortgezet onderwijs is Marecollege op 769 meter een optie.

In de buurt werden afgelopen periode 22 woningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 43 dagen. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelden zijn en per woning kunnen verschillen.