Klappeijstraat 72

De vraagprijs van €350.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€508.156). De woning is wel groter dan gemiddeld (231 m² versus 122 m²), maar heeft een laag energielabel (F) en een bouwjaar van 1825. De prijs is daarmee aan de lage kant voor de buurt.

Energielabel F is een van de laagste labels. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 17,7% van de koopwoningen label D of lager, dus deze woning scoort ongunstig.

De woning is gebouwd in 1825, wat haar een van de oudere panden in de buurt maakt. In Centrum is 25,6% van de woningen van vóór 1945. Een oud huis kan karakter hebben, maar vergt vaak meer onderhoud aan fundering, dak en installaties.

De woning heeft een woonoppervlak van 231 m² en een perceel van 247 m². Dat is fors: het woonoppervlak is 89% groter dan het buurtgemiddelde van 122 m². De tuin is relatief klein voor zo'n groot huis.

Centrum is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel ouderen en alleenstaanden. Het aantal misdrijven is 352 per jaar, wat relatief hoog is voor een woonwijk. De buurt heeft een gemengd karakter met zowel koop- als huurwoningen.

Ja, op loopafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn (215 m) en Aldi (464 m). Basisscholen zijn verder weg: de dichtstbijzijnde, Basisschool St. Jan, ligt op 2,6 km. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet uit.

Het treinstation ligt op 9,7 km afstand, dus Oosterhout is niet per trein bereikbaar vanuit de buurt. De auto is waarschijnlijk de beste optie.