Kruisvaardersstraat 12

De woning aan Kruisvaardersstraat 12 in Tilburg heeft energielabel C.

De vraagprijs van €395.000 is marktconform voor een tussenwoning van 131 m² in Fatima Oost. In de buurt zijn recent twee koopwoningen verkocht met een gemiddelde prijs van €547.500, maar die hadden mogelijk een groter oppervlak of betere staat. Het energielabel C is gemiddeld voor een woning uit 1952.

Fatima Oost wordt door bewoners omschreven als een rustige, groene volksbuurt. Er zijn goede winkelgelegenheden, zoals de AaBe fabriek, en het centrum is op 15 minuten lopen. Het station is 20 minuten lopen en er zijn veel bushaltes. De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers.

De woning is gebouwd in 1952 en heeft energielabel C. Dat betekent dat er in de loop der jaren waarschijnlijk isolatie is aangebracht, maar het is niet nieuwbouwniveau. De exacte staat van onderhoud is niet bekend uit de advertentie; een bezichtiging kan meer duidelijkheid geven.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Basisschool Koningshaven (171 m), Openbare Basisschool Panta Rhei (191 m) en Basisschool Pendula (371 m). Voor voortgezet onderwijs is De Nieuwste School op 481 m afstand.

In de buurt zijn in de laatste periode 35 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijke omgeving. Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 8,21 uit 10, wat duidt op een positieve ervaring.

Het treinstation van Tilburg is op 2,5 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Er zijn veel bushaltes in de wijk, zoals bewoners aangeven, waardoor je goed kunt reizen binnen de stad en regio.