Leenherenstraat 32

De woning aan Leenherenstraat 32 in Tilburg heeft energielabel E.

De vraagprijs van €450.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €385.944 in de buurt, maar ook boven de gemiddelde vraagprijs van €441.333. De woning is relatief groot (120 m²) en heeft een eigen tuin, wat de prijs kan verklaren. Of het een goede deal is, hangt af van jouw persoonlijke waardering voor de ligging en het energielabel.

Energielabel E is een van de minder zuinige labels. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt voor verwarming en warm water. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel, dus dit is een punt om rekening mee te houden.

Fatima West is een rustige, groene buurt met veel vooroorlogse eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en jonge stellen. De buurt heeft weinig criminaliteit en is veilig. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand. Het treinstation van Tilburg is op 2,3 km afstand, goed bereikbaar met de fiets.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool Panta Rhei (328 m) en Basisschool Koningshaven (391 m). Ook is er voortgezet onderwijs in de buurt, zoals De Nieuwste School (668 m). Voor dagelijkse schoolritten hoef je niet ver te reizen.

Binnen 800 meter vind je meerdere supermarkten: Jumbo (430 m), Albert Heijn (525 m), nog een Jumbo (753 m), Lidl (753 m) en Aldi (809 m). Voor de dagelijkse boodschappen kun je dus makkelijk te voet of met de fiets.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 43 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.