Wijnstraat en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1775 ademt historie. Met 198 m² woonoppervlak op een klein perceel van 41 m² is het een stadswoning met allure. De woning staat in de Wijnstraat en omgeving, een van de oudste straten van Dordrecht. Met een vraagprijs van €725.000 is dit een scherpe prijs voor een woning van dit formaat in de binnenstad, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Dordrecht.
De buurt Wijnstraat en omgeving is het kloppende historische hart van Dordrecht. Het is een dichtbevolkte buurt met veel alleenstaanden en ouderen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3481 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemêleerde bevolking zien.
De Kuipershaven ligt in het centrum, waar je dagelijkse boodschappen om de hoek kunt doen bij de SPAR (twee straten verder). Ook de Albert Heijn en Dirk zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals IKC de Wereldwijzer (vijf minuten lopen) en Jenaplan basisschool De Statenschool (tien minuten lopen). De gemeente Dordrecht biedt een compacte stad met voorzieningen dichtbij.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Waltmann Makelaars Dordrecht aangeboden.
Details van deze woning
Kuipershaven 8, Dordrecht
Gegevens uit Wijnstraat en omgeving
Gegevens uit Wijnstraat en omgeving
45 binnen 5 km
107 binnen 5 km
Over Kuipershaven 8, Dordrecht
De vraagprijs van €725.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€789.000). De gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt was €564.083, maar die cijfers zijn gebaseerd op slechts 6 verkopen. Het is een woning met een groot woonoppervlak (198 m²) in de binnenstad, wat de prijs verklaart.
In de buurt heeft 50% van de woningen label C en 50% label D of lager. Omdat het een monumentaal pand uit 1775 betreft, is het verstandig om bij de makelaar te informeren naar het label en eventuele isolatiemogelijkheden.
Het treinstation Dordrecht ligt op 1,5 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen.
In de binnenstad van Dordrecht is parkeren vaak betaald parkeren of via een vergunningenstelsel. De gegevens geven geen specifieke parkeerinformatie voor deze straat. Het is aan te raden om bij de gemeente of makelaar te informeren naar de parkeersituatie.
Een monumentale woning uit 1775 kan specifiek onderhoud vragen, zoals aan houten kozijnen, dak en fundering. De gegevens bevatten geen informatie over de staat van onderhoud.
In de buurt zijn in de meest recente cijfers 20 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een binnenstad. De buurt heeft een gemêleerde bevolking en is levendig.
3 woningen in de buurt Wijnstraat en omgeving
