Onder bod
Wijnstraat en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDit is geen gewoon huis. Met 885 m² woonoppervlak, verspreid over meerdere verdiepingen, is het een statig herenhuis uit 1903. Het energielabel G betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €1.500.000 is aan de hoge kant, maar voor een pand van deze omvang en op deze locatie is dat niet vreemd. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in de buurt ligt op €4.383, terwijl dit pand op €1.695 per m² uitkomt. Het is een van de weinige woningen in Dordrecht van dit formaat.
De buurt Wijnstraat en omgeving is het historische hart van Dordrecht. Het is een dichtbevolkt stadsdeel met veel eenpersoonshuishoudens en oudere bewoners. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3.481 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. De buurt Wijnstraat en omgeving kent een mix van koop- en huurwoningen, maar dit pand steekt er met kop en schouders bovenuit.
De Kuipershaven ligt aan het water, in het centrum van Dordrecht. Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR om de hoek (145 m) of de Albert Heijn op zeven minuten lopen. Kinderen kunnen naar IKC de Wereldwijzer (366 m) of Jenaplan basisschool De Statenschool (414 m). Het treinstation van Dordrecht is op een kwartier lopen. De gemeente Dordrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ZOOMER Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Kuipershaven 40, Dordrecht
Gegevens uit Wijnstraat en omgeving
Gegevens uit Wijnstraat en omgeving
46 binnen 5 km
104 binnen 5 km
Over Kuipershaven 40, Dordrecht
De woning aan Kuipershaven 40 in Dordrecht heeft energielabel G.
De vraagprijs is hoog, maar het gaat om een uitzonderlijk groot pand van 885 m² in de Dordtse binnenstad. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €564.083, maar dat is voor woningen van gemiddeld 180 m². Per vierkante meter is dit pand met €1.695 juist lager dan het buurtgemiddelde van €4.383. Het is een uniek object, dus een directe vergelijking is lastig.
Energielabel G is het laagste label. Dat betekent dat het pand slecht geïsoleerd is en je hoge energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 50% van de woningen label C en 50% label D of lager. Dit pand valt dus in de minst zuinige categorie.
Het is een levendige, dichtbevolkte buurt in het centrum van Dordrecht, met veel historische panden. Er wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens en ouderen. De buurt heeft een hoge bebouwingsdichtheid en alle voorzieningen zijn op loopafstand. Er zijn geen recente buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemêleerde bevolking zien.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC de Wereldwijzer zit op 366 meter, Jenaplan basisschool De Statenschool op 414 meter en de Leonardoschool op 515 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Dordrecht, op 1,7 km afstand.
Het treinstation Dordrecht ligt op 1,5 km afstand, ongeveer 18 minuten lopen. Ook zijn er bushaltes in de buurt. De auto kun je kwijt in een van de parkeergarages in het centrum.
In de buurt Wijnstraat en omgeving stonden woningen gemiddeld 122 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief lang, maar dit pand is zo bijzonder dat de verkooptijd kan afwijken.
3 woningen in de buurt Wijnstraat en omgeving
