Verkocht onder voorbehoud
Nesselande, Rotterdam
Bekijk buurtDeze lichte tussenwoning uit 2007 staat in de groene wijk Nesselande, een rustige buurt met veel water en speelplekken. Met 157 m² woonoppervlak en een tuin van 150 m² is er volop ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €675.000 ligt 18% onder het buurtgemiddelde van €819.031, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Rotterdam.
Nesselande is een moderne, veilige en kindvriendelijke wijk, volgens een bewoner: 'Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen.' Een ander noemt het 'de beste', al merkt een derde op dat 'de buurt niet zoveel met elkaar in contact is'. Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 8,6. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (69%) en koopwoningen (75%). Meer over de buurt Nesselande.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op tien minuten lopen, of de Jumbo en PLUS iets verderop. Om de hoek liggen basisscholen Passe-Partout en Het Tangram. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen zoals parken, restaurants en een bibliotheek op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ruseler Makelaars Nesselande op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Laan van Avant-Garde 452, Rotterdam
Zeer goed · 3 bewoners
Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen. De buurtbewoners zijn matig betrokken met elkaar maar groeten wel vriendelijk. Er zijn meerdere scholen met goed onderwijs en een sportclub, dit versterkt de sociale cohesie. De metro, bus en twee snelwegen dichtbij maken dat je zo de wijk uit bent.
Heel erg goed, masr een beetje vies en veel mensen sommige tijd
de buurt is niet zoveel met elkaar in contact in mijn ervaring
Gegevens uit Nesselande
Gegevens uit Nesselande
33 binnen 5 km
62 binnen 5 km
Over Laan van Avant-Garde 452, Rotterdam
De vraagprijs van €675.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€819.031) en is precies gelijk aan de mediaanprijs. Gezien de oppervlakte van 157 m² en het energielabel A is de prijs scherp te noemen.
De maandelijkse lasten hangen af van je hypotheekrente, rentevaste periode en eigen inbreng. Het energielabel A betekent dat de woning zeer zuinig is, wat de energiekosten laag houdt. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder hypotheekadvies.
Nesselande ligt in het oosten van Rotterdam, op ongeveer 15 kilometer van het centrum. Het treinstation ligt op 3,7 km afstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Passe-Partout (423 m) en Het Tangram (458 m). Ook supermarkten als Albert Heijn, Jumbo en PLUS zijn binnen 10-15 minuten lopen bereikbaar.
In de buurt zijn in totaal 381 misdrijven geregistreerd, maar bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 8,6 en noemen het 'veilig en kindvriendelijk'. Het aantal misdrijven is relatief laag voor een wijk van deze omvang.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen daardoor laag zijn, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik en de energieprijzen.
6 woningen in de buurt Nesselande
