Lange Nieuwstraat 208

De woning aan Lange Nieuwstraat 208 in Tilburg heeft energielabel E.

De vraagprijs van €745.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €650.000 in de buurt. De woning is 117 m² met een perceel van 239 m², maar heeft energielabel E, wat hogere stookkosten betekent. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de markt.

Volgens een bewoner is de veiligheid een punt van zorg: er wordt veel ingebroken en het gevoel van veiligheid ontbreekt. In de buurt zijn 127 misdrijven geregistreerd. Het is een stedelijke omgeving met veel studenten en eenpersoonshuishoudens.

De buurt heeft een mix van studenten en ouderen, met veel eenpersoonshuishoudens. Een bewoner beschrijft het als 'plausibel echter niet fijn' vanwege overlast en criminaliteit. Voorzieningen zijn dichtbij, maar de leefbaarheid wordt als matig ervaren.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Basisschool Tiliander (194 m), Basisschool De Stappen (453 m) en Montessoribasisschool De Elzen (507 m). Voor voortgezet onderwijs is het Odulphuslyceum op 587 m.

Supermarkten zoals Coop (227 m), AH to go (351 m) en AH XL (360 m) zijn dichtbij. Ook een park of plantsoen is op 300 m. Het treinstation ligt op 1,1 km. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid van 5533 adressen per km².

Energielabel E duidt op een matige isolatie. Dit betekent dat de stookkosten relatief hoog kunnen zijn. In de buurt hebben alle verkochte woningen label A, dus deze woning springt er negatief uit.