Langenhof 25

De vraagprijs van €419.000 ligt 15% boven de gemiddelde vraagprijs van €364.833 in de buurt Centrum. De mediaanprijs in de buurt is €317.000, maar deze woning is met 100 m² groter dan het gemiddelde (83 m²). De prijs per m² (€4.190) is iets lager dan het buurtgemiddelde van €4.433. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.

In de buurt Centrum zijn momenteel 6 koopwoningen beschikbaar, met prijzen van €285.000 tot €550.000. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte woningen was €373.179. Deze woning is aan de hoge kant, maar de centrale ligging en het perceel van 149 m² kunnen dat rechtvaardigen.

De buurt Centrum is zeer stedelijk (stedelijkheidsklasse 1) met een hoge omgevingsadressendichtheid. Er wonen veel 65-plussers (39%) en eenpersoonshuishoudens (51%). Het is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en parken.

Ja, er zijn veel voorzieningen dichtbij. De dichtstbijzijnde supermarkt (Nettorama) is op 450 meter, Albert Heijn en Aldi op ruim 500 meter. Basisscholen zoals Basisschool St. Jan en Kindcentrum de Achthoek zijn op 3 km, maar er zijn ook scholen dichterbij. Het treinstation ligt op 9,7 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus.

In de buurt heeft 25% van de woningen label A en 75% label C. Het bouwjaar 1980 suggereert dat isolatie mogelijk niet up-to-date is, maar een label kan alleen via een officiële opname worden vastgesteld.

In de buurt zijn 352 misdrijven geregistreerd. Het aantal inwoners is 5.625, dus het aantal misdrijven per inwoner is relatief hoog. Het is een stedelijk centrumgebied, waar overlast en criminaliteit vaker voorkomen dan in rustige woonwijken.

De woning heeft een perceel van 149 m², wat ruimte biedt voor een tuin. Het is gebruikelijk dat tussenwoningen uit 1980 een voor- en achtertuin hebben, maar dit kun je het beste navragen bij de makelaar.