Langstraat 38

De vraagprijs van €449.000 is marktconform voor een tussenwoning van 132 m² met energielabel B in Venlo. De woning heeft een ruim perceel van 259 m² en is gebouwd in 1999, wat de prijs rechtvaardigt. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.

Hagerbroek wordt door bewoners omschreven als een fijne, gemixte wijk met veel groen, speelweides en een kindvriendelijke omgeving. Er zijn diverse woonvormen, van flats tot eengezinswoningen. De buurt wordt goed onderhouden en vernieuwd. Het is een rustige, veilige wijk met een gemengde bevolking.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool IKC De Koperwiek zit op 186 meter, en Rooms Katholieke Basisschool Groeneveld op 735 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er Wildveld praktijkonderwijs (634 m) en College Den Hulster (780 m).

Het treinstation van Venlo ligt op 1,9 kilometer afstand, wat ongeveer tien minuten lopen is. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, met goede isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie. De energiekosten zullen lager zijn dan bij woningen met een lager label, maar niet zo laag als bij nieuwbouwwoningen met label A.

Het perceel is 259 m² groot, wat ruim is voor een tussenwoning. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar er is voldoende buitenruimte voor een gezin.