Lavendelstraat 36

De woning aan Lavendelstraat 36 in Almelo heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €429.000 ligt 54% boven het gemiddelde van €278.357 in de buurt. Maar deze woning is met 154 m² ook 62% groter dan het buurtgemiddelde van 95 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €2.786, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €2.952 per m². Daarmee is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat.

Nieuwland is een rustige, groene wijk in Almelo met veel eengezinswoningen. Er wonen ongeveer 2.030 mensen, met een mix van gezinnen, alleenstaanden en ouderen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (85 misdrijven per jaar) en is kindvriendelijk. Voorzieningen zoals scholen en supermarkten zijn op loopafstand.

De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, met goede isolatie en een efficiënte verwarming. De stookkosten zullen lager zijn dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 25% van de woningen label A, 12,5% label B en 12,5% label C.

Het treinstation van Almelo ligt op 0,8 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar omliggende steden.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool de Kubus ligt op slechts 78 meter, De Windhoek op 836 meter en Basisschool St Egbertus op 1 km. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,6 km.

Lidl is het dichtstbij, op 446 meter (ongeveer 5 minuten lopen). Ook PLUS (1 km), Jumbo en Aldi (beide 1,2 km) zijn goed bereikbaar. In totaal zijn er 21 supermarkten binnen 5 km.