Leeuwebek 34

De woning aan Leeuwebek 34 in Oldenzaal heeft energielabel C.

De vraagprijs van €389.000 ligt iets boven de gemiddelde koopprijs in De Essen (€363.750) en de mediaan (€364.000). De prijs per m² is €3.163, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €3.078. De woning is wel ruimer dan gemiddeld (123 m² vs. 119 m²). Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking.

De Essen wordt omschreven als een rustige, groene buurt met een gemengde bevolking. Bewoners waarderen de sociale controle en de speelplekken voor kinderen. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit (68 misdrijven per jaar). De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen.

Op loopafstand vind je supermarkt PLUS (173 m), basisschool De Esch (387 m) en een park of plantsoen (400 m). Binnen een kilometer zitten ook Aldi, Jumbo en de Drieeenheidsschool. Het treinstation van Oldenzaal is 3 km verderop.

De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig, maar niet top. In de buurt heeft 60% van de woningen label C, 20% label A en 20% label B. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar geen extreem hoge kosten.

De woning is gebouwd in 1977, dus bijna 50 jaar oud. Dat betekent dat je rekening moet houden met periodiek onderhoud aan dak, kozijnen en installaties. De bouwtechnische staat is niet uit de advertentie op te maken, dus een bouwtechnische keuring is aan te raden.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Basisschool De Esch (387 m) en Drieeenheidsschool (862 m). Voor voortgezet onderwijs is het Twents Carmel College op 1,1 km. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt (1 km).

Het treinstation van Oldenzaal ligt op 3 km afstand. Er rijden bussen in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. De auto is waarschijnlijk het handigst voor woon-werkverkeer.