Leeuwenburg 27

De woning aan Leeuwenburg 27 in Alphen Aan Den Rijn heeft energielabel C.

De vraagprijs van €465.000 is marktconform voor een tussenwoning van 112 m² met energielabel C in Alphen aan den Rijn. Het bijzondere perceel van 4325 m² maakt de prijs extra aantrekkelijk, want zo'n groot stuk grond bij een rijtjeshuis is zeldzaam. Vergelijkbare woningen in de buurt liggen vaak rond dit bedrag, maar zonder het royale perceel.

Het perceel is maar liefst 4325 m², wat uitzonderlijk groot is voor een tussenwoning. Dat biedt ruimte voor een grote tuin, een moestuin, speeltoestellen voor kinderen, of zelfs een eigen paardenbak, mits de bestemming dat toelaat.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1978. Label C is beter dan de oude labels D tot en met G, maar minder zuinig dan A of B. Het is goed om te weten dat je met kleine aanpassingen, zoals spouwmuurisolatie of HR++ glas, het verbruik kunt verlagen.

De Burgtenbuurt is een veilige buurt. In de meest recente cijfers zijn er 20 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een wijk met 1190 inwoners. Het is een rustige, groene wijk waar veel gezinnen en ouderen wonen. De hoge mate van stedelijkheid (zeer sterk stedelijk) zorgt wel voor levendigheid, maar de buurt oogt door de opzet toch rustig.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Vrije School Ridderspoor (253 m) en PCB De Stromen (258 m). Ook supermarkten als Albert Heijn (416 m) en Hoogvliet (484 m) zijn dichtbij. Voor het voortgezet onderwijs moet je iets verder, maar met 1,7 km is dat ook goed te doen. Al met al een buurt waar je veel dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt.

Wel zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd.

De gemiddelde huishoudensgrootte in de Burgtenbuurt is 2,2 personen. Dat is iets lager dan het landelijk gemiddelde van 2,1, maar vergelijkbaar met veel stedelijke wijken. Er wonen zowel gezinnen met kinderen (190 huishoudens) als stellen zonder kinderen (195) en alleenstaanden (155). De buurt heeft dus een gevarieerde bevolking.