Léonie van Oudyckstraat 30

De woning aan Léonie van Oudyckstraat 30 in Oosterhout (Nb) heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €669.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Oosterhout, maar de woning is met 159 m² en een perceel van 253 m² ook bovengemiddeld groot. Het energielabel A+++ is zeer zuinig, wat de maandlasten drukt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking. Het is goed om vergelijkbare woningen in de buurt te bekijken.

Vrachelen-Noord is een rustige, groene wijk met veel gezinnen en ouderen. Er is een park op loopafstand en de sfeer is gemoedelijk. De buurt heeft een dorps karakter, maar voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn binnen handbereik. Het is een prettige omgeving voor wie van rust houdt.

Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en waarschijnlijk een warmtepomp of zonnepanelen heeft. De stookkosten en elektriciteitsrekening zullen laag zijn, maar exacte bedragen hangen af van je gebruik. Je kunt rekenen op een lage energierekening.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum de Achthoek ligt op ongeveer 1,8 km (twee straten verder) en Basisschool Den Duin op 3,7 km. Voor voortgezet onderwijs is Dongemond College loc. Made op 3,9 km. De afstanden zijn goed te doen met de fiets.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 10,5 km afstand. Dat is een flink eind, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of de auto.

Een woning uit 1999 is relatief modern en heeft doorgaans geen groot onderhoud nodig. Denk aan periodiek schilderwerk, cv-ketelonderhoud en eventueel vervanging van de keuken of badkamer na verloop van tijd. Het energielabel A+++ suggereert dat er al goede isolatie en installaties aanwezig zijn.