Lethmaetstraat 40

De woning aan Lethmaetstraat 40 in Gouda heeft energielabel G.

De vraagprijs van €225.000 ligt 43% onder het gemiddelde van andere koopwoningen in de buurt (€392.143). Dat is opvallend laag, maar het energielabel G en het bouwjaar 1924 kunnen hogere onderhouds- en stookkosten betekenen. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €356.462, dus deze woning is aanzienlijk goedkoper.

Energielabel G is het laagste label, wat wijst op een slechte isolatie en hoge energiekosten. In de buurt heeft 60% van de koopwoningen label A, dus deze woning steekt daar negatief bij af. Je kunt rekenen op forse stookkosten, vooral in de winter.

Het treinstation van Gouda ligt op 1,6 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid, dus veel voorzieningen zijn dichtbij.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Westerschool (protestants-christelijk) zit op 300 meter, De Goudakker op 400 meter, en de r.k. basisschool St. Aloysius op 800 meter. Voor voortgezet onderwijs is De Goudse Waarden op 900 meter.

In de buurt De Korte Akkeren Oud stonden koopwoningen gemiddeld 62 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar voor deze specifieke woning is geen verkooptijd bekend.

Op dit moment staan er 7 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €392.143. Het aanbod is dus beperkt, wat kan duiden op een krappe markt.