Lethmaetstraat 40

De vraagprijs van €225.000 ligt fors lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€392.143) en ook onder de mediaan (€350.000). Het is een scherpe prijs, mede doordat het een oudere woning uit 1924 betreft. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn gemiddeld 92 m² en worden verkocht voor een gemiddelde prijs van €356.462. De lage prijs kan duiden op een opknapbeurt of een snelle verkoopwens.

De Korte Akkeren Oud is een stedelijke wijk met veel voorzieningen dichtbij. Er wonen veel gezinnen en alleenstaanden, en de buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen. Het is een levendige buurt met een hoge bevolkingsdichtheid. De afstand tot het treinstation is 1,6 km, dus lopend ongeveer 20 minuten. Er zijn voldoende supermarkten, scholen en parken op loopafstand.

De woning is gebouwd in 1924, dus het is een oudere woning. De oppervlakte is 74 m² met een perceel van 149 m², wat een kleine tuin mogelijk maakt.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Westerschool (protestants-christelijk) ligt op 309 meter, De Goudakker op 386 meter en de r.k. basisschool St. Aloysius op 796 meter. Voor voortgezet onderwijs is De Goudse Waarden op 908 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, zoals op 400 meter.

In de buurt zijn in totaal 267 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de veiligheidssituatie, maar het is belangrijk om zelf een indruk te krijgen door een bezoek. De buurt heeft een stedelijk karakter, wat vaak samengaat met een hogere criminaliteit. Vergelijk dit met andere wijken in Gouda voor een beter beeld.

De maandelijkse lasten hangen af van de hypotheekrente, de hoogte van de lening en de energiekosten. Omdat het energielabel niet bekend is, kun je de stookkosten niet precies inschatten. Houd rekening met gemeentelijke belastingen en eventuele VvE-bijdrage (niet van toepassing bij een tussenwoning). Vraag de verkoper om een overzicht van de huidige lasten.