Koopwoningen De Korte Akkeren, Gouda
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in De Korte Akkeren. Bekijk prijzen, verkooptijden en wijkdata direct op deze pagina.
Koopprijzen in De Korte Akkeren: betaalbaarder dan Gouda gemiddeld, maar stijgend
De Korte Akkeren is een wijk waar koop en huur redelijk in balans zijn: 53% van de woningen is koopwoning, 47% is huur. Opvallend is dat corporatiewoningen een groot deel uitmaken (39%), wat het sociale karakter van de wijk weerspiegelt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €257.000, een stuk lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €323.000 voor Gouda als geheel. Toch liggen de werkelijke transactieprijzen hoger: over de afgelopen twaalf maanden werden 54 woningen verkocht voor gemiddeld €366.815, met een bandbreedte van €245.000 tot €625.000 en een gemiddeld woonoppervlak van 88 m². Dat verschil tussen WOZ en verkoopprijs laat zien dat de markt hier actief is. Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in De Korte Akkeren: een gemengde wijk met een eigen ritme
De Korte Akkeren ligt aan de zuidkant van Gouda, langs de Hollandsche IJssel, en heeft een uitgesproken gemengd karakter. Je vindt er rijtjeswoningen uit de jaren zestig en zeventig naast nieuwbouwappartementen, en de bevolkingssamenstelling is al even divers. De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar oud, wat de wijk een actief, werkend profiel geeft. Tegelijk wonen er veel eenpersoonshuishoudens (1.925), wat je ook terugziet in het straatbeeld: een mix van jonge alleenstaanden, gezinnen en oudere bewoners.
Op de wijkpagina De Korte Akkeren op Buurtje.nl delen bewoners hun ervaringen. Wat terugkomt in de reviews is de rust in de woonstraten zelf, gecombineerd met kritiek op de sociale problematiek in bepaalde delen van de wijk. Een bewoner schrijft dat de sfeer per straat sterk verschilt: in De Korte Akkeren Nieuw voelt het woonklimaat anders aan dan in De Korte Akkeren Oud. Het Weidebloemkwartier wordt door kopers steeds vaker als rustigere deelbuurt gezien. Kijk dus goed welk deel van de wijk je op het oog hebt.
Qua voorzieningen is de wijk redelijk zelfvoorzienend. Er zijn meerdere basisscholen in en direct rondom de wijk, waaronder scholen met verschillende pedagogische richtingen. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten langs de Goudse Poort en in het centrum. Het Groenhovenbad, het grote recreatiebad van Gouda, ligt op fietsafstand. Voor groen is er het Goudse Hout, een groot recreatiegebied direct buiten de wijk, en langs de IJssel kun je goed wandelen of fietsen. Bereikbaarheid is een sterk punt: station Gouda ligt op ongeveer tien minuten fietsen, met directe verbindingen naar Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Via de A12 en A20 ben je snel op de snelweg. Meerdere buslijnen verbinden de wijk met het centrum en omliggende wijken zoals Bloemendaal en Plaswijck. Meer over de gemeente en haar voorzieningen vind je op de website van de gemeente Gouda.
Voor wie is een koophuis in De Korte Akkeren geschikt?
Huis kopen in De Korte Akkeren spreekt vooral starters en jonge gezinnen aan die in Gouda willen wonen zonder de prijzen van de Binnenstad of Noord te betalen. Met een instapprijs vanaf €245.000 zijn er opties voor starters, al moet je rekening houden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2%) en notariskosten. Appartement kopen in De Korte Akkeren kan relatief betaalbaar zijn, maar voor eengezinswoningen loop je al snel tegen de €350.000 aan. Wees eerlijk met jezelf over het deel van de wijk: de kwaliteit van de leefomgeving verschilt merkbaar per buurt. Wie nog twijfelt, kan ook kijken naar de huurwoningen in De Korte Akkeren als tussenoplossing.
Koopwoning zoeken in De Korte Akkeren: zo gebruik je deze pagina
Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod koopwoningen in De Korte Akkeren, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl combineert dat aanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis ziet maar ook de buurt leert kennen. Wil je vergelijken? Bekijk dan ook Kort Haarlem of het aanbod aan koopwoningen in Gouda breed.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in De Korte Akkeren gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden werden 54 woningen verkocht in De Korte Akkeren, voor een gemiddelde koopprijs van €366.815. De bandbreedte loopt van €245.000 tot €625.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 88 m². Goedkopere woningen zijn doorgaans appartementen of kleinere rijtjeswoningen, terwijl de hogere prijzen gelden voor ruimere eengezinswoningen in de betere delen van de wijk.
Wat is de WOZ-waarde van woningen in De Korte Akkeren?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Korte Akkeren is €257.000. Dat ligt duidelijk onder het Goudse gemiddelde van €323.000. Het verschil tussen de WOZ-waarde en de gemiddelde verkoopprijs van €366.815 geeft aan dat woningen hier boven de WOZ-waarde worden verhandeld, wat gebruikelijk is in een actieve markt.
Welke woningtypen kun je kopen in De Korte Akkeren?
De Korte Akkeren bestaat grotendeels uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met nieuwbouwappartementen in de nieuwere deelgebieden. Een appartement kopen in De Korte Akkeren is mogelijk aan de onderkant van de markt, terwijl eengezinswoningen de boventoon voeren in het aanbod. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 88 m².
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in De Korte Akkeren?
Woning kopen in De Korte Akkeren brengt naast de koopsom extra kosten met zich mee. Denk aan overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters, 0% voor starters onder de grens), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel makelaarskosten en taxatiekosten. Reken gemiddeld op 4 tot 6% van de koopsom aan bijkomende kosten, afhankelijk van je situatie.
Hoe is de bereikbaarheid van De Korte Akkeren voor mensen die overwegen er te gaan wonen?
Wonen in De Korte Akkeren betekent dat je station Gouda op circa tien minuten fietsen hebt, met directe treinverbindingen naar Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Per auto sluit je snel aan op de A12 en A20. Meerdere buslijnen rijden door de wijk richting het centrum van Gouda en omliggende wijken. De combinatie van ov en auto maakt de wijk aantrekkelijk voor forensen.
