Lexmonderwaard 23

De vraagprijs van €839.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Lexmond, maar het is een ruime woning van 198 m² met energielabel A+ en bouwjaar 2020. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak kleiner of ouder. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en ligging.

Energielabel A+ is zeer zuinig. Dat betekent lage energiekosten in vergelijking met oudere woningen. De woning is goed geïsoleerd en heeft waarschijnlijk een efficiënte verwarmingsinstallatie. Je kunt rekenen op een lage energierekening, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik.

Lexmond kern is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen zowel gezinnen als ouderen. De omgevingsadressendichtheid is laag (311), wat duidt op weinig stedelijke drukte. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gemengde gemeenschap.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals CBS Het Kompas (630 m) en obs Prinses Wilhelmina (643 m). Voor boodschappen is de SPAR het dichtstbij (519 m). Andere supermarkten zoals Coop en Jumbo zijn op 3-5 km afstand. Een treinstation ligt op 12 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus.

Het perceel is 199 m², wat vrij klein is voor een eengezinswoning. De exacte tuinindeling is niet bekend, maar bij een tussenwoning uit 2020 is er vaak een voor- en achtertuin. De oppervlakte van de woning zelf is 198 m², verdeeld over meerdere verdiepingen.

In de buurt zijn in totaal 31 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is het lastig te zeggen of dat veel of weinig is. Het is een rustige, dorpse omgeving met weinig stedelijke problematiek. Voor een preciezer beeld kun je de lokale politiecijfers raadplegen.