Lindenstraat 51
Bomenbuurt, Velsen
BuurtEen tussenwoning met karakter in de Bomenbuurt
Deze tussenwoning aan de Lindenstraat 51 staat in de Bomenbuurt, een rustige woonwijk in IJmuiden. Met een vraagprijs van € 450.000 is de prijs volgens de berekening marktconform voor tussenwoningen in Velsen. De woning is gebouwd in 1954 en heeft een energielabel D.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 410 m³. De woning heeft een achtertuin van 89 m² en een voortuin, met de tuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 117 m², terwijl de makelaar 121 m² opgeeft.
De Bomenbuurt
Met 710 inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk IJmuiden-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,08, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is soms druk maar ook wel rustig". Een ander noemt de buurt "achteruit gegaan veel criminaliteit". De buurt Bomenbuurt is een woonwijk met een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar of Albert Heijn, beide op ongeveer 850 meter afstand. Voor kinderen is er de Sint Franciscus-School op 500 meter en het Gymnasium Felisenum op 660 meter. De huisartsenpraktijk 't Plein zit op 656 meter en de apotheek op 884 meter. De bushalte IJmuiden, Heerenduinweg is op 125 meter met buslijnen 3 en N30. Het treinstation Driehuis ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Velsen heeft verder het Rode Kruis Ziekenhuis in Beverwijk op 3,3 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Op het adres zijn er wel risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lindenstraat 51, Ijmuiden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 450.000. Op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit oordeel marktconform. De prijs per vierkante meter is € 3.719, berekend op basis van de makelaar-opgave van 121 m². De woning is een tussenwoning uit 1954 met een energielabel D.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 117 m², terwijl de makelaar 121 m² opgeeft. De inhoud van de woning is 410 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, in 1954, en 87% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Vomar en Albert Heijn op ongeveer 850 meter. De Sint Franciscus-School zit op 500 meter en het Gymnasium Felisenum op 660 meter. De huisartsenpraktijk 't Plein is op 656 meter en de apotheek op 884 meter. Het treinstation Driehuis ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is IJmuiden, Heerenduinweg op 125 meter, met buslijnen 3 en N30. Ook de halte IJmuiden, Zeeweg is op 285 meter met dezelfde lijnen. Het treinstation Driehuis ligt op 1,4 kilometer en is bereikbaar met de bus of fiets.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens de gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 25 dB Lden, vliegverkeer 46 dB Lden en industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe beoordelen bewoners de wijk IJmuiden-Zuid?
Bewoners van de wijk IJmuiden-Zuid geven gemiddeld een 6,08, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is soms druk maar ook wel rustig". Een ander noemt de buurt "achteruit gegaan veel criminaliteit". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de Bomenbuurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
